房子份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的部分份額，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其持有的該房屋份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.甲方持有的房屋份額甲方持有該房屋[X]%的份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米。該份額未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，但存在[如有其他限制，詳細(xì)說(shuō)明]等情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方持有的該房屋[X]%的份額。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋份額擁有合法處分權(quán)，保證該份額不存在任何形式的權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、共有權(quán)糾紛等，并承擔(dān)因該權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋份額轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，如出售、抵押、贈(zèng)與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，依法享有受讓份額對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。承擔(dān)在辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在房屋份額轉(zhuǎn)讓完成后，遵守法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用房屋，不得損害其他業(yè)主及甲方的合法權(quán)益。四、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）交付給乙方。2.房屋交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損（正常損耗除外）。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得受讓的房屋份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋份額，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為