房屋維修拆除協(xié)議書(shū)

房屋維修拆除協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)需要對(duì)該房屋進(jìn)行維修拆除工作，乙方具備相應(yīng)的維修拆除資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修拆除房屋地址：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.維修拆除范圍對(duì)房屋的[詳細(xì)說(shuō)明維修拆除的部位，如屋頂、墻面、地面、門窗等]進(jìn)行維修和拆除。拆除房屋內(nèi)的[列舉需要拆除的室內(nèi)設(shè)施，如隔斷墻、吊頂、舊家具等]。3.維修要求屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，采用[具體防水材料及型號(hào)]，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。修復(fù)損壞的屋頂瓦片或其他覆蓋材料，使其恢復(fù)完整和美觀。墻面維修：對(duì)墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使用[具體墻面漆品牌及型號(hào)]，保證墻面顏色均勻、平整光滑。地面維修：根據(jù)地面材質(zhì)不同進(jìn)行相應(yīng)維修，如地磚的更換、地板的修復(fù)等。若為地磚，更換的地磚應(yīng)與原地磚顏色、規(guī)格相近；若為地板，應(yīng)修復(fù)損壞的地板板塊，確保地面平整。門窗維修：對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修或更換，確保門窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。更換的門窗應(yīng)符合房屋整體風(fēng)格，并具備相應(yīng)的隔音、隔熱性能。4.拆除要求拆除工作應(yīng)安全、有序進(jìn)行，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。拆除的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，運(yùn)至甲方指定的垃圾處理地點(diǎn)。在拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周邊居民造成不良影響。拆除后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)保持穩(wěn)定，不得因拆除工作導(dǎo)致房屋整體結(jié)構(gòu)受損。對(duì)于拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取相應(yīng)的處理措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修拆除范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。對(duì)乙方完成的維修拆除工作質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，制定合理的維修拆除方案。協(xié)助乙方辦理維修拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修拆除費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修拆除工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如提供水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修拆除費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的維修拆除方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)方案進(jìn)行確認(rèn)。在維修拆除工作過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)具備從事房屋維修拆除工作所需的資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的維修拆除范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保維修拆除工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、人員配備、設(shè)備使用等內(nèi)容；安全保障措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。在施工過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染和對(duì)居民生活的影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在維修拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整。對(duì)維修拆除工作中涉及的房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，如因乙方施工導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。在維修拆除工作完成后，向甲方提供維修拆除工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等。三、維修拆除費(fèi)用及支付方式（一）維修拆除費(fèi)用1.本協(xié)議維修拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.維修拆除費(fèi)用的明細(xì)如下：屋頂維修費(fèi)用：人民幣[X]元，包括防水材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工工具費(fèi)用等。墻面維修費(fèi)用：人民幣[X]元，包括墻面粉刷材料費(fèi)用、墻面修補(bǔ)材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。地面維修費(fèi)用：人民幣[X]元，根據(jù)地面維修的具體項(xiàng)目分別計(jì)算費(fèi)用，包括地磚或地板的材料費(fèi)用、安裝費(fèi)用、人工費(fèi)用等。門窗維修費(fèi)用：人民幣[X]元，包括門窗材料費(fèi)用、安裝費(fèi)用、人工費(fèi)用等。拆除費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除人工費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成屋頂維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成墻面維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方完成地面維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.乙方完成門窗維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.乙方完成全部維修拆除工作，清理完施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修拆除工期1.本協(xié)議維修拆除工作預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.乙方應(yīng)按照上述預(yù)計(jì)工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過(guò)程中，如乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工情況與原計(jì)劃存在差異，可能影響工期時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出解決方案。經(jīng)甲方同意后，可對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修拆除要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修拆除工作的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修拆除后的房屋應(yīng)滿足正常使用功能，各維修部位應(yīng)無(wú)滲漏、無(wú)裂縫、平整光滑、牢固可靠；拆除工作應(yīng)徹底、干凈，無(wú)殘留建筑垃圾，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)階段的維修拆除工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該階段維修拆除工作的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄等相關(guān)資料。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修拆除工作進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。全部維修拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修拆除范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未按照約定的工期完成維修拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部維修拆除費(fèi)用。4.若乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛，消除影響。如因環(huán)境污染給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議