山地轉讓合同協(xié)議書

山地轉讓合同協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該山地，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、山地基本情況1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，精確到經緯度或周邊標志性地點]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該山地面積為[X]平方米（[X]畝）。3.山地用途：該山地目前主要用于[現有用途，如林業(yè)、農業(yè)等]，乙方受讓后可根據自身規(guī)劃進行合理使用，但需符合法律法規(guī)及當地政策關于山地使用的規(guī)定。4.山地現狀：該山地現狀為[描述山地現有植被、地形、有無建筑物等情況]，地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如樹木、水井等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該山地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該山地的土地使用權、地上附著物及與該山地相關的一切權益。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該山地的相關權屬證明文件、現狀資料等交付給乙方。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完山地轉讓手續(xù)（包括但不限于土地變更登記等）后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按合同約定支付款項或未履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。對該山地擁有合法的處分權，并保證所提供的山地相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務確保該山地的轉讓行為符合法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。保證在本合同簽訂前，該山地不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，亦不存在拖欠稅款、規(guī)費等債務問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該山地的地質狀況、水文條件、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的相關情況。在合同履行期間，積極配合乙方處理與該山地相關的事宜，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問等。負責清理該山地范圍內的地上附著物（如有約定由甲方清理的部分），并確保在交付給乙方時，山地處于可正常使用的狀態(tài)。清理工作應在[具體期限]內完成，清理費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式取得該山地的土地使用權及相關權益，并有權對該山地進行合理使用、開發(fā)和經營。在辦理轉讓手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的山地相關信息進行核實，并在發(fā)現問題時，有權要求甲方及時解決或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款。按照法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)行為。在使用過程中，應保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。在辦理山地轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和文件，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該山地再次轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。尊重該山地周邊居民的合法權益，避免因自身行為引發(fā)糾紛。如因乙方原因導致與周邊居民發(fā)生糾紛，乙方應自行解決并承擔相應責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。四、山地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該山地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在現場進行山地交付，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括山地的四至范圍、面積、現狀等詳細情況，雙方對交付情況的確認意見等內容。3.交付標準：山地交付時應符合以下標準：地上附著物按照本合同約定已清理完畢（如有約定）。山地的邊界清晰，不存在權屬爭議或糾紛。山地的現狀與本合同約定及甲方提供的相關資料一致。五、手續(xù)辦理1.土地變更登記手續(xù)：雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地土地管理部門申請辦理該山地的土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.其他手續(xù)：根據法律法規(guī)及當地政策的要求，如需辦理其他與該山地轉讓相關的手續(xù)（如林業(yè)手續(xù)、環(huán)保手續(xù)等），雙方應按照規(guī)定及時辦理，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付山地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該山地的土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該山地再次轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔的，乙方應立即停止該違法行為，并自行承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。同時，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用該山地，導致山地遭受破壞或違反法律法規(guī)及當地政策規(guī)定的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于山地權屬證明文件、現狀資料、交付確認書等，與本合同正文具有同等法律