子女房子買賣協(xié)議書

子女房子買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息）。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。剩余房款：乙方選擇以下第______種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向公積金管理中心申請(qǐng)貸款，并配合公積金管理中心及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若公積金管理中心審批通過，乙方應(yīng)在公積金放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在公積金管理中心通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)和糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，保證房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備完好。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照交接清單接收房屋及相關(guān)物品，并對(duì)房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。在房屋交付后，按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊蟪袚?dān)與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有裝修和設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。裝修及設(shè)施設(shè)備清單如下：______（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況、家具家電、附屬設(shè)施等）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付日期當(dāng)日共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、物品交接情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并在交接清單上注明物品的數(shù)量和狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收房屋后對(duì)房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、按時(shí)交付房屋、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生