多方共同建房協(xié)議書

多方共同建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方有意共同合作進行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建房項目名稱]2.項目地點：[詳細建房地點地址]3.項目內(nèi)容：共同出資建造[房屋類型及具體描述，如[X]層住宅，建筑面積約[X]平方米，包含[具體戶型及房間布局說明]]二、各方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的決策和管理，對建房方案、施工進度、質(zhì)量監(jiān)督等重要事項發(fā)表意見并享有表決權(quán)。按照本協(xié)議約定，獲取因項目合作所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額繳納建房資金。協(xié)助乙方、丙方辦理與建房相關(guān)的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和信息支持。監(jiān)督建房過程中的工程質(zhì)量、進度和成本控制，及時提出合理的意見和建議。配合乙方、丙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建房工作順利進行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的決策和管理，對建房方案、施工進度、質(zhì)量監(jiān)督等重要事項發(fā)表意見并享有表決權(quán)。按照本協(xié)議約定，獲取因項目合作所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)負責(zé)建房項目的整體規(guī)劃和設(shè)計，確保設(shè)計方案符合三方的需求以及相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，并及時向甲方、丙方提供詳細的設(shè)計圖紙和文件。聯(lián)系并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，簽訂施工承包合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價等條款，并確保施工單位嚴格按照合同約定履行義務(wù)。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，包括施工安全、環(huán)境保護等方面的監(jiān)督，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，保障施工順利進行。定期向甲方、丙方匯報建房項目的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、成本支出等，接受三方的監(jiān)督和檢查。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的決策和管理，對建房方案、施工進度、質(zhì)量監(jiān)督等重要事項發(fā)表意見并享有表決權(quán)。按照本協(xié)議約定，獲取因項目合作所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額繳納建房資金。協(xié)助乙方進行施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督工作，定期對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。對建房過程中的各項費用支出進行審核，確保費用支出合理、合規(guī)，并及時向甲方、乙方反饋審核情況。配合甲方、乙方處理建房過程中出現(xiàn)的其他相關(guān)事宜，維護項目的正常進行。三、出資方式及比例1.三方共同確定建房項目的總預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。4.丙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。5.出資時間：三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的首期出資款足額支付至三方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)出資按照建房項目的實際進度和資金需求，由三方協(xié)商確定具體的出資時間和金額，但各方累計出資比例應(yīng)始終保持不變。四、建房資金管理1.設(shè)立共管賬戶：三方共同指定一個銀行賬戶作為建房資金的共管賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，賬號為[具體賬號]。該賬戶由三方共同管理，任何一方未經(jīng)其他兩方書面同意，不得擅自支取賬戶內(nèi)的資金。2.資金使用審批：建房資金的使用應(yīng)嚴格按照建房項目的實際需求進行。所有資金支出均需經(jīng)過三方共同簽字確認后方可支付。對于金額較大的支出（具體金額標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定，如超過人民幣[X]元），還應(yīng)提前提交詳細的資金使用計劃和預(yù)算報告，經(jīng)三方審核同意后執(zhí)行。3.賬目管理：乙方負責(zé)建立建房項目的財務(wù)賬目，定期對資金收支情況進行記錄和核算，并向甲方、丙方提供財務(wù)報表。三方有權(quán)隨時查閱賬目，了解資金使用情況。五、建房工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建房工程應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全、適用、美觀的要求。施工單位應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后須經(jīng)三方或三方委托的專業(yè)質(zhì)量檢驗機構(gòu)驗收合格后方可進行下一道工序。2.質(zhì)量監(jiān)督：三方共同對建房工程質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方、丙方有權(quán)隨時對施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方督促施工單位立即整改。乙方應(yīng)定期向甲方、丙方匯報工程質(zhì)量情況，對質(zhì)量問題及時采取有效的解決措施。3.竣工驗收：房屋建成后，乙方應(yīng)及時組織施工單位、設(shè)計單位等相關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將竣工驗收報告及相關(guān)資料提供給甲方、丙方。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)督促施工單位進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：三方共同建造的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲、乙、丙三方按份共有，三方各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%、乙方占[X]%、丙方占[X]%。2.產(chǎn)權(quán)登記：房屋竣工驗收合格后，三方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為三方按份共有的形式，并注明各自所占份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由三方按照出資比例分擔(dān)。3.房屋使用及處分：各方有權(quán)按照其在房屋產(chǎn)權(quán)中所占的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他任何損害其他兩方利益的行為。如需對房屋進行整體處分（如出售、贈與等），須經(jīng)三方一致書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，其他兩方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.出資違約：若任何一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為給其他兩方造成的全部損失。2.建房質(zhì)量違約：若因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的全部損失。若因甲方、丙方原因影響建房工程質(zhì)量，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.建房進度違約：若因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ涛茨馨凑占s定的工期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總造價的[X]%向甲方、丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方、丙方造成的全部損失。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方、丙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)三方協(xié)商一致后可順延工期。4.擅自處分房屋違約：若任何一方未經(jīng)其他兩方書面同意，擅自將其在房屋產(chǎn)權(quán)中所占的份額轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他損害其他兩方利益的行為，該行為無效，違約方應(yīng)向其他兩方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償因此給其他兩方造成的全部損失。5.其他違約：若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給其他兩方造成的全部損失，并向其他兩方支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者按照雙方事先達成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決或法院判決對三方均具有約束力，各方應(yīng)按照裁決或判決履行各自的義務(wù)。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：三方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他兩方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，各方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日