婆婆過戶房產協(xié)議書

婆婆過戶房產協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：[婆婆姓名]性別：[婆婆性別]身份證號：[婆婆身份證號碼]聯(lián)系地址：[婆婆聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[婆婆聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[兒媳姓名]性別：[兒媳性別]身份證號：[兒媳身份證號碼]聯(lián)系地址：[兒媳聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒媳聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在房產過戶事宜中的權利義務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體省、市、區(qū)、街道、門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房產用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產權情況：甲方保證對該房產擁有完全處分權，無任何抵押、查封、權屬糾紛或其他權利瑕疵。該房產產權證書號為[房產證號碼]。二、房產過戶相關事宜1.過戶方式：雙方同意通過[買賣/贈與等具體過戶方式]辦理該房產的過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因辦理房產過戶所產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由[雙方各自承擔的稅費種類]承擔。例如，若為買賣方式過戶，契稅由乙方承擔，增值稅、個人所得稅等由甲方承擔（具體稅費承擔根據實際情況和法律規(guī)定確定）。辦理房產過戶過程中涉及的評估費、公證費、登記費等其他費用，由[承擔方]承擔。3.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照房產價值的[X‰]向對方支付違約金。4.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產證等相關證件原件及復印件，簽署相關文件，配合不動產登記機構的詢問等。乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供所需資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產受讓款（如為買賣方式過戶）或履行其他相關義務。在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，對該房產享有合法的占有、使用、收益權，但不得損害乙方利益。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求，積極協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產，不得擅自將該房產進行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房產受讓款（如為買賣方式過戶）或履行其他相關義務。配合甲方及不動產登記機構辦理房產過戶所需的各項手續(xù)，提供真實、有效的資料。自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢期間，尊重甲方對該房產的合理使用權益，不得干擾甲方正常使用該房產。四、房產受讓款支付（如為買賣方式過戶）1.支付方式：乙方應按照以下[具體支付方式]向甲方支付房產受讓款。一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部房產受讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房產受讓款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理房產過戶手續(xù)遞件成功后[X]個工作日內，乙方支付房產受讓款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房產證后[X]個工作日內，乙方支付剩余的房產受讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.銀行賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在任何權利瑕疵，導致乙方無法順利取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因辦理過戶手續(xù)產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方擅自將該房產進行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款規(guī)定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產受讓款（如為買賣方式過戶），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，賠償范圍包括但不限于甲方因房產閑置產生的損失、為辦理過戶手續(xù)已支出的費用等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效