大廈清潔承包協(xié)議書

大廈清潔承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱]（以下簡(jiǎn)稱"大廈"），為保持大廈的清潔衛(wèi)生，提升大廈環(huán)境品質(zhì)，甲方有意將大廈的清潔工作承包給乙方。乙方具備專業(yè)的清潔服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該清潔工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包大廈清潔事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）清潔范圍1.大廈公共區(qū)域，包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯轎廂及前室、衛(wèi)生間、茶水間、會(huì)議室、消防通道、天臺(tái)、地下室等。2.大廈外立面，包括玻璃幕墻、大理石墻面、金屬外立面等定期清潔，保持外觀整潔。3.大廈內(nèi)各樓層的垃圾桶清理及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至指定垃圾堆放點(diǎn)。（二）清潔標(biāo)準(zhǔn)1.大堂地面光亮，無(wú)污漬、腳印，保持整潔；墻面、柱面無(wú)灰塵、污漬，裝飾物品擺放整齊、干凈。2.走廊地面干凈，無(wú)雜物、積水，踢腳線無(wú)灰塵；墻面無(wú)灰塵、污漬，門窗玻璃明亮。3.樓梯扶手干凈，無(wú)灰塵、污漬，踏步清潔，無(wú)雜物、痰跡。4.電梯轎廂內(nèi)部地面清潔，四壁光亮，無(wú)污漬、手??；轎廂門槽干凈，無(wú)雜物；電梯按鈕、顯示屏無(wú)灰塵、污漬。5.衛(wèi)生間清潔無(wú)異味，便池、洗手盆、鏡面等清潔光亮，地面干燥無(wú)積水，衛(wèi)生紙簍及時(shí)清理。6.茶水間桌面、地面清潔，飲水機(jī)表面無(wú)污漬，周邊無(wú)積水。7.會(huì)議室桌椅擺放整齊，桌面、地面干凈，會(huì)議設(shè)備表面清潔。8.消防通道地面、墻面清潔，無(wú)雜物堆積，消防設(shè)施設(shè)備表面無(wú)灰塵。9.天臺(tái)無(wú)雜物、積水，排水口暢通。10.地下室地面干凈，墻面無(wú)明顯污漬，通風(fēng)良好，無(wú)異味。11.大廈外立面每月至少進(jìn)行一次全面清潔，確保玻璃幕墻透明、金屬外立面無(wú)銹跡、大理石墻面無(wú)污垢。（三）清潔頻率1.公共區(qū)域地面每日清潔[X]次，墻面、柱面每周清潔[X]次。2.電梯轎廂每[X]小時(shí)清潔一次，電梯按鈕、顯示屏隨時(shí)保持清潔。3.衛(wèi)生間每[X]小時(shí)清潔一次，衛(wèi)生紙簍隨時(shí)清理。4.茶水間每日清潔[X]次。5.會(huì)議室每次使用后及時(shí)清潔。6.消防通道每周清潔[X]次。7.天臺(tái)每[X]周清潔一次。8.地下室每周清潔[X]次。9.大廈外立面每月清潔[X]次。（四）特殊清潔任務(wù)在遇到大廈舉辦大型活動(dòng)、衛(wèi)生檢查或其他特殊情況時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求增加清潔頻次或執(zhí)行特殊清潔任務(wù)，具體任務(wù)和要求由雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清潔工作的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和頻率，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)為乙方提供清潔工作所需的水、電等基本條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)大廈內(nèi)其他相關(guān)單位或人員，以便乙方順利開(kāi)展清潔工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供清潔工作所需的條件。按照本協(xié)議約定獲得清潔服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的清潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率及特殊要求，組織專業(yè)清潔人員進(jìn)行清潔工作，確保清潔質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。乙方清潔人員應(yīng)遵守大廈的管理制度，愛(ài)護(hù)大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高清潔人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，確保清潔工作的專業(yè)性和規(guī)范性。負(fù)責(zé)清潔工作所需的工具、設(shè)備及清潔用品的采購(gòu)、保管和使用，但清潔用品應(yīng)符合環(huán)保要求。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。如遇緊急情況（如突發(fā)衛(wèi)生事件、設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的污染等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。定期向甲方提交清潔工作報(bào)告，匯報(bào)清潔工作情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方每月應(yīng)向乙方支付的清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的清潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停清潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供清潔工作所需條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的清潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率及特殊要求進(jìn)行清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方清潔人員違反大廈管理制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期提交清潔工作報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。4.若乙方擅自停止清潔服務(wù)或無(wú)故拖延清潔工作時(shí)間，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金，并有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行清潔工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方未按照本協(xié)議約定使用清潔用品，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章