婚內(nèi)貸款買房協(xié)議書

婚內(nèi)貸款買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)貸款購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元。二、購(gòu)房貸款相關(guān)事宜1.貸款金額及來源甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[X]元。貸款來源為夫妻共同財(cái)產(chǎn)及雙方共同償還的債務(wù)。2.貸款期限及還款方式貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，每月還款額為人民幣[X]元，還款日期為每月[具體日期]。3.還款責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)貸款的還款責(zé)任，確保按時(shí)足額還款。如一方未能按時(shí)還款導(dǎo)致逾期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等，并負(fù)責(zé)消除逾期記錄對(duì)雙方信用的影響。雙方應(yīng)合理安排家庭財(cái)務(wù)，確保有足夠的資金用于償還貸款。如有必要，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整家庭支出或增加收入來源。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買及貸款相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、還款記錄等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與房產(chǎn)的管理、使用及處置決策。2.義務(wù)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購(gòu)買及貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額承擔(dān)貸款還款責(zé)任，不得無故拖欠。對(duì)房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買及貸款相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、還款記錄等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與房產(chǎn)的管理、使用及處置決策。2.義務(wù)同甲方一樣，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購(gòu)買及貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額承擔(dān)貸款還款責(zé)任，不得無故拖欠。對(duì)房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)登記在[雙方協(xié)商確定的登記人姓名]名下，但甲乙雙方一致確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不因登記在一方名下而改變其共有性質(zhì)。2.雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益及處分權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他方式處分給第三方。五、房產(chǎn)增值及債務(wù)承擔(dān)1.房產(chǎn)增值在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場(chǎng)行情變化或房產(chǎn)本身的增值因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值增加的部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)該增值部分享有平等的權(quán)益。若房產(chǎn)因增值而產(chǎn)生收益，如出租收入等，該收益也歸夫妻共同所有，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配和使用。2.債務(wù)承擔(dān)與該房產(chǎn)購(gòu)買及貸款相關(guān)的所有債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、手續(xù)費(fèi)、違約金等，均由甲乙雙方共同承擔(dān)，為夫妻共同債務(wù)。如因一方原因?qū)е聜鶆?wù)增加或產(chǎn)生額外的費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行還款責(zé)任，導(dǎo)致逾期還款或貸款違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期違約金的計(jì)算方式為：以逾期未還金額為基數(shù)，按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，直至全部款項(xiàng)清償之日止。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€房產(chǎn)，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)增值部分、因房產(chǎn)被處分而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽