大理社區(qū)房屋協(xié)議書

大理社區(qū)房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于大理社區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于大理社區(qū)[具體樓棟號]單元[具體樓層]室，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方使用該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等情況]，雙方應在本協(xié)議簽訂時對附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。二、使用期限1.乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.協(xié)議期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在協(xié)議期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、使用費用及支付方式1.使用費用：乙方應向甲方支付的房屋使用費用為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.如乙方逾期支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協(xié)議約定支付逾期期間的使用費用及違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用。甲方有權(quán)對房屋及附屬設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在協(xié)議期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及附屬設施，并在使用期限內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行正常維修、保養(yǎng)，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設施。在協(xié)議期內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并在協(xié)議期滿或解除時恢復原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋使用費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守大理社區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。協(xié)議期滿或解除后，乙方應按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水、排水等設施的維修保養(yǎng)。甲方應定期對房屋及附屬設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修，確保房屋及附屬設施的正常使用性能。2.乙方維修責任乙方負責房屋內(nèi)部設施（如電器、家具等）的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應及時通知甲方，并負責修復或賠償。3.緊急維修：如遇房屋及附屬設施出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電等）影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方維修后[X]日內(nèi)支付維修費用。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月/年房屋使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付使用費用、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協(xié)議約定支付逾期期間的使用費用及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力