姐妹家庭分房協(xié)議書

姐妹家庭分房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為明確雙方在家庭房產(chǎn)使用及相關(guān)權(quán)益方面的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[購買時(shí)間或取得方式]購得，登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。二、分房具體安排1.房間分配甲方分得位于房屋[具體樓層及房間號]的房間，該房間面積為[X]平方米，包含獨(dú)立的臥室、衛(wèi)生間及陽臺。乙方分得位于房屋[具體樓層及房間號]的房間，該房間面積為[X]平方米，包含獨(dú)立的臥室、衛(wèi)生間及陽臺。2.公共區(qū)域使用客廳、餐廳、廚房、書房、儲物間等公共區(qū)域由甲乙雙方共同使用。雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。對于公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，雙方按照使用比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。在費(fèi)用產(chǎn)生后的每月[具體日期]，雙方應(yīng)根據(jù)上月實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其所分得的房間享有獨(dú)立的使用權(quán)，有權(quán)自主決定房間的裝修風(fēng)格、布置等，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公共區(qū)域，并享有與乙方同等的權(quán)益。在房屋所有權(quán)人同意的情況下，有權(quán)對其所使用的房間進(jìn)行合理的改造或增設(shè)必要的設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造或增設(shè)設(shè)施過程中盡量減少對乙方生活的影響。改造或增設(shè)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。妥善保管和使用其所分得的房間及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重乙方的生活習(xí)慣和隱私，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自進(jìn)入乙方房間或干擾乙方正常生活。共同維護(hù)房屋的安全和正常使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患或房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方及房屋所有權(quán)人，并配合采取相應(yīng)的措施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其所分得的房間享有獨(dú)立的使用權(quán)，有權(quán)自主決定房間的裝修風(fēng)格、布置等，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公共區(qū)域，并享有與甲方同等的權(quán)益。在房屋所有權(quán)人同意的情況下，有權(quán)對其所使用的房間進(jìn)行合理的改造或增設(shè)必要的設(shè)施，但應(yīng)提前通知甲方，并在改造或增設(shè)設(shè)施過程中盡量減少對甲方生活的影響。改造或增設(shè)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。妥善保管和使用其所分得的房間及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自進(jìn)入甲方房間或干擾甲方正常生活。共同維護(hù)房屋的安全和正常使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患或房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方及房屋所有權(quán)人，并配合采取相應(yīng)的措施。四、房屋維護(hù)與修繕1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。但甲乙雙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知房屋所有權(quán)人有關(guān)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問題，以便及時(shí)進(jìn)行維修。2.對于甲乙雙方各自使用的房間及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因正常使用而出現(xiàn)損壞的，由各自負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由責(zé)任人自行承擔(dān)。3.如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲乙雙方應(yīng)共同采取合理措施進(jìn)行緊急處理，并及時(shí)通知房屋所有權(quán)人。根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式和維修費(fèi)用的分擔(dān)比例。五、房屋使用限制1.甲乙雙方均不得將其所分得的房間擅自出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)借他人臨時(shí)居住的，應(yīng)提前通知對方，并在轉(zhuǎn)借期限屆滿后及時(shí)收回房間，確保房屋的正常使用秩序。2.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)或損害對方利益的活動(dòng)。3.房屋應(yīng)僅供甲乙雙方及其家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營活動(dòng)或其他非居住目的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付公共區(qū)域費(fèi)用或擅自改變房屋使用性質(zhì)、損壞公共設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方在限期內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停對公共區(qū)域部分設(shè)施的使用等，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付公共區(qū)域費(fèi)用或擅自改變房屋使用性質(zhì)、損壞公共設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停對公共區(qū)域部分設(shè)施的使用等，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房間使用、維護(hù)等其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。如違約行為給房屋造成損壞的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方無法正常使用房屋或造成其他嚴(yán)重后果的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效