學(xué)校出租門頭協(xié)議書

學(xué)校出租門頭協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將學(xué)校門頭出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃門頭位置甲方將位于[學(xué)校具體地址]的門頭出租給乙方使用。該門頭的具體位置為[詳細(xì)描述門頭所在建筑物的具體方位及樓層等信息]。（二）門頭現(xiàn)狀本門頭為[現(xiàn)有門頭的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)描述，如框架結(jié)構(gòu)，墻面已粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)等]，乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)門頭現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。（三）租賃用途乙方租賃該門頭用于[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如開設(shè)文具店、小吃店等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租賃期滿租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門頭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或甲方因合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門頭無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃門頭的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門頭進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)門頭的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保門頭的安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門頭相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要），但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或?qū)W校整體規(guī)劃需要收回門頭的，甲方應(yīng)提前通知乙方，本協(xié)議自通知到達(dá)乙方之日起終止，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，甲方不承擔(dān)乙方的其他損失，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門頭進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃門頭，不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)部裝修，不得損壞門頭的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門頭損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)門頭的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保門頭的正常使用和人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方如需對(duì)門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案不得影響門頭的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得違反學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無(wú)償留給甲方，不得拆除或破壞。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起[X]日內(nèi)將租賃門頭騰空交還甲方，并保證門頭保持原狀（正常使用損耗除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門頭的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若甲方擅自提前收回門頭或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門頭，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自改變門頭結(jié)構(gòu)或外觀、損壞門頭設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未按照本協(xié)議約定對(duì)門頭進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門頭，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起[X]日內(nèi)將租賃門頭騰空交還甲方或未保持門頭原狀的，甲方有權(quán)自行清理門頭內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等