夜市承包分租協(xié)議書

夜市承包分租協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方已承包了[夜市名稱]的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"夜市"），為充分利用資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將夜市部分區(qū)域分租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域甲方將位于夜市內(nèi)[具體位置及面積]的區(qū)域分租給乙方。該區(qū)域應(yīng)具備相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)空間，與其他區(qū)域有明顯的邊界劃分，可通過(guò)[具體標(biāo)識(shí)或方式]清晰界定。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在分租區(qū)域內(nèi)可從事[約定的具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如小吃、飾品、玩具等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出此范圍或從事違法違規(guī)及損害夜市整體形象和其他經(jīng)營(yíng)者利益的業(yè)務(wù)。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保分租區(qū)域具備基本的水電供應(yīng)設(shè)施，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理使用。同時(shí)，甲方應(yīng)保證夜市整體的公共衛(wèi)生設(shè)施、照明設(shè)施等正常運(yùn)行，以滿足乙方及消費(fèi)者的需求。對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)所需的特殊設(shè)備或設(shè)施，如特定的烹飪?cè)O(shè)備、展示架等，由乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)置和安裝，但需符合夜市的整體規(guī)劃和安全要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取分租費(fèi)用。對(duì)夜市整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于制定營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等，并要求乙方遵守執(zhí)行。有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)責(zé)令其限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照約定將分租區(qū)域交付乙方使用，并保證該區(qū)域在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的障礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)夜市與相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和正常開展，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期對(duì)夜市的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于道路、排水系統(tǒng)、公共照明等，以保障乙方及消費(fèi)者的正常通行和使用。根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證件和手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的分租區(qū)域內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)，如遇甲方未履行義務(wù)影響乙方經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)要求甲方予以解決或承擔(dān)相應(yīng)損失。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在本協(xié)議期滿后，若甲方繼續(xù)分租該區(qū)域，在乙方提出續(xù)租申請(qǐng)且符合條件時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將該區(qū)域續(xù)租給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付分租費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的夜市各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益或破壞夜市整體秩序的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合食品安全、消防安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照甲方要求定期對(duì)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備。如需改造、裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自理。改造、裝修完成后，乙方應(yīng)保證分租區(qū)域符合甲方及相關(guān)管理部門的要求，且不得影響夜市整體結(jié)構(gòu)和外觀。三、分租費(fèi)用及支付方式1.分租費(fèi)用乙方每月應(yīng)向甲方支付分租費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方使用分租區(qū)域的場(chǎng)地租金、甲方為乙方提供的配套設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月分租費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部已收取的分租費(fèi)用、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付分租費(fèi)用或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付拖欠的費(fèi)用及違約金。責(zé)令乙方限期整改違規(guī)行為，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給對(duì)方造成的損失及協(xié)議的后續(xù)處理事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同