夫妻房屋財產(chǎn)協(xié)議書

夫妻房屋財產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______，住址：______女方：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______，住址：______鑒于男方與女方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的房屋財產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻房屋財產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋一位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房屋系雙方于______年______月購買，購房款共計人民幣______元，其中男方出資______元，女方出資______元，剩余款項通過銀行貸款支付。2.房屋二位于______市______區(qū)______街______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房屋系雙方于______年______月受贈所得，贈與人系______，贈與合同編號為：______。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）房屋所有權(quán)歸屬1.房屋一歸男方與女方共同共有。2.房屋二歸男方單獨所有。（二）房屋使用與收益1.雙方對房屋一享有平等的使用權(quán)利，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。2.房屋一產(chǎn)生的租金、增值收益等，由雙方按照各自出資比例進行分配。男方出資比例為______%，女方出資比例為______%。3.男方對房屋二享有完全的使用、收益權(quán)利，有權(quán)自主決定房屋的出租、出售等事宜。房屋二產(chǎn)生的租金、增值收益等歸男方所有。（三）房屋維護與修繕1.雙方共同承擔(dān)房屋一的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。2.因房屋一需要進行重大修繕或改造的，所需費用由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。3.男方負責(zé)房屋二的日常維護及修繕費用。（四）房屋貸款償還1.對于房屋一的銀行貸款，由雙方共同償還。每月還款金額為人民幣______元，男方承擔(dān)______元，女方承擔(dān)______元。還款方式為______（如等額本息、等額本金等），還款期限自______年______月至______年______月。2.如一方未能按時足額償還房屋貸款，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向違約方追償，違約方應(yīng)按照代為償還金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。（五）房屋過戶與變更登記1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋過戶給他人或變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息。2.如因婚姻關(guān)系變化（如離婚、再婚等）需要對房屋產(chǎn)權(quán)進行變更登記的，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。所需費用由變更方承擔(dān)。三、房屋處分約定（一）出售房屋1.若雙方協(xié)商一致出售房屋一，出售所得款項在扣除房屋貸款、相關(guān)稅費及其他必要費用后，按照雙方各自出資比例進行分配。2.男方出售房屋二時，應(yīng)提前告知女方。出售所得款項歸男方所有，但男方應(yīng)確保出售行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害女方的合法權(quán)益。（二）抵押房屋1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進行抵押。2.如因家庭重大事項確需抵押房屋的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。抵押所獲款項應(yīng)?？顚Ｓ?，用于雙方認可的用途。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或侵犯對方房屋權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照約定償還房屋貸款或承擔(dān)房屋維護費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房屋相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，男方、女方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充