婚前借錢買房協(xié)議書

婚前借錢買房協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方婚前向甲方借款買房事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方因購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此借款僅用于支付該房產(chǎn)的購房款、相關(guān)稅費及辦理房產(chǎn)登記等與購房直接相關(guān)的費用，不得挪作他用。二、借款交付方式甲方應按照乙方的要求，將借款以以下方式交付給乙方：[具體交付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，注明轉(zhuǎn)賬用途為"婚前購房借款"，轉(zhuǎn)賬銀行及賬號為：開戶銀行名稱：__________________；賬號：__________________]三、借款利息及還款方式1.雙方約定，本次借款為無息借款。2.還款方式：乙方應按照以下計劃向甲方償還借款：[詳細還款計劃，如分[X]期償還，每期還款金額為[具體金額]元，還款起始日期為[具體日期]，每期還款應于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。賬戶信息為：開戶銀行名稱：__________________；賬號：__________________]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款。有權(quán)了解乙方借款使用情況及房產(chǎn)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款。對乙方提供的個人信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)要求提供的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照協(xié)議約定按時足額還款的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與借款相關(guān)的解除抵押等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息（如有）。向甲方提供真實有效的個人信息及與借款相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、購房合同等。在該房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證書后，應及時通知甲方，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。五、房產(chǎn)相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)登記情況1.乙方承諾該房產(chǎn)將登記在乙方個人名下，作為乙方婚前個人財產(chǎn)。2.若因特殊原因需登記在雙方名下或其他第三方名下，乙方應事先征得甲方書面同意，并確保甲方的借款權(quán)益不受損害。如因登記情況導致甲方借款權(quán)益受損，乙方應承擔全部賠償責任。（二）房產(chǎn)抵押1.為保障甲方的借款權(quán)益，乙方同意在該房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證書后，根據(jù)甲方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方，抵押擔保的范圍包括借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。2.抵押登記手續(xù)辦理所需費用由乙方承擔。（三）房產(chǎn)處置1.在乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款前，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處置該房產(chǎn)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息（如有），并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方在借款期限屆滿后未能償還全部借款，甲方有權(quán)依法通過協(xié)商、訴訟、拍賣等方式處置該房產(chǎn)，并以處置所得價款優(yōu)先受償。乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)處置手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利處置房產(chǎn)，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還借款，每逾期一日，應按照未償還借款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息（如有），并支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息（如有），并支付違約金。違約金按照借款金額的[X%]計算。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)登記、抵押、處置等相關(guān)約定，導致甲方借款權(quán)益受損，乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款，應按照未交付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議