場(chǎng)地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

場(chǎng)地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地，愿意無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意接受該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一（場(chǎng)地位置圖）。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方保證場(chǎng)地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件，場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)。如場(chǎng)地存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方。二、轉(zhuǎn)讓方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將場(chǎng)地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方無(wú)需向甲方支付任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，乙方如需繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未提前通知甲方或通知后甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用或需收回場(chǎng)地的，甲方有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方使用不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地交付時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定。在場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)、收益權(quán)（如有），但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因改變場(chǎng)地用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。按時(shí)向甲方支付與場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用（如有），如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。愛護(hù)場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地交還甲方。四、場(chǎng)地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交接清單（見附件二）。2.場(chǎng)地交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地的各項(xiàng)情況，包括但不限于場(chǎng)地面積、建筑物狀況、設(shè)施設(shè)備清單、水電表讀數(shù)等。雙方對(duì)交接清單記錄的內(nèi)容無(wú)異議后，視為場(chǎng)地已正式交付給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.在場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，因乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位的要求按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.如因場(chǎng)地維修、改造等原因需要甲方支付費(fèi)用的，在甲方支付后，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際支付的金額向甲方予以償還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，或交付的場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照?qǐng)龅責(zé)o償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅責(zé)o償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空?qǐng)龅?，交還甲方。乙方應(yīng)按照?qǐng)龅責(zé)o償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等交還甲方，或交還的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅責(zé)o償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方按照?qǐng)龅責(zé)o償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照?qǐng)龅責(zé)o償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)