夫妻合伙買房協(xié)議書

夫妻合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣人為[出賣人姓名/名稱]，與甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》編號(hào)為[合同編號(hào)]。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方以[出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。2.乙方出資：乙方以[出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。3.購(gòu)房總價(jià)款：雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素而調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同共有權(quán)1.甲乙雙方對(duì)該房屋享有共同共有權(quán)，任何一方不得擅自處分該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他任何方式處分給第三人。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)登記為甲乙雙方共同共有。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）使用與收益權(quán)1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可按照雙方協(xié)商一致的方式使用房屋，以滿足家庭居住及生活需求。2.房屋出租等產(chǎn)生的收益，由甲乙雙方按照出資比例共同享有。任何一方不得擅自將房屋出租或收取其他收益而隱瞞對(duì)方。如需出租房屋，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽訂書面租賃合同。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，并按照出資比例進(jìn)行分配。（三）維護(hù)與管理義務(wù)1.甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)、修繕及管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋維修基金等。費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理手續(xù)。（四）知情權(quán)1.雙方有權(quán)知曉房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋買賣合同的履行情況、產(chǎn)權(quán)登記情況、房屋使用及收益情況等。一方應(yīng)定期向另一方通報(bào)上述信息，確保雙方對(duì)房屋狀況有充分了解。2.在涉及房屋的重大事項(xiàng)決策時(shí)，如出售、抵押、重大修繕等，應(yīng)提前告知對(duì)方，并充分聽取對(duì)方意見。雙方應(yīng)協(xié)商一致后作出決策，任何一方不得擅自決定。四、房屋貸款相關(guān)事宜1.若購(gòu)買房屋需要辦理銀行貸款，甲乙雙方共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[具體利率]。2.雙方共同承擔(dān)償還貸款的義務(wù)，按照出資比例分擔(dān)每月的還款金額。還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，還款賬戶為[具體還款賬戶信息]。3.在貸款償還期間，任何一方不得擅自停止還款或逾期還款，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方及銀行造成的全部損失。如因一方原因?qū)е沦J款逾期，另一方有權(quán)先行墊付逾期款項(xiàng)，并向違約方追償。4.提前償還貸款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款所節(jié)省的利息等收益，由甲乙雙方按照出資比例分配。五、房屋權(quán)屬變更與分割1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋權(quán)屬登記。2.若雙方婚姻關(guān)系解除，對(duì)該房屋的分割應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：雙方協(xié)商一致的，可按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院在判決房屋歸屬時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的出資情況、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的居住使用情況等因素。原則上，房屋應(yīng)歸出資比例較高或?qū)Ψ课葚暙I(xiàn)較大的一方所有，但取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的具體金額由法院根據(jù)實(shí)際情況判定。在分割房屋時(shí)，如房屋存在貸款未還清的情況，由取得房屋所有權(quán)的一方繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款的償還義務(wù)，并向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款應(yīng)扣除未償還的貸款本金及利息等相關(guān)費(fèi)用后，按照出資比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或侵犯對(duì)方的房屋相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)出資或承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未出資或未承擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足出資或承擔(dān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容全