合租店面合同協(xié)議書

合租店面合同協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租一間店面用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租店面合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：雙方共同確認(rèn)，該店面僅用于[具體經(jīng)營項目]的商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變店面用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.合租期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如需續(xù)租或退租，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。2.租金調(diào)整：租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.支付時間：每期租金應(yīng)在[支付日期]前支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.押金：為確保合同的順利履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在合租期滿或合同解除且乙方無違約行為及其他應(yīng)支付費用的情況下，由甲方全額無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：雙方共同承擔(dān)該店面的物業(yè)管理費用，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：水電費根據(jù)實際使用量由雙方按照各自使用比例分?jǐn)?。水電費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。3.其他費用：店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生費等，由實際使用方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及相關(guān)費用。2.有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.保證該店面具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司等相關(guān)部門的關(guān)系，確保店面的正常使用。5.按照合同約定履行維修義務(wù)，對店面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，及時處理出現(xiàn)的問題。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用店面的相應(yīng)區(qū)域進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。3.應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。4.合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變店面用途。7.在合租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店面及甲方提供的設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店面的使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用店面的共用區(qū)域，不得在共用區(qū)域堆放雜物或從事其他妨礙他人正常使用的行為。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域進行日常清潔和維護，保持店面整潔衛(wèi)生。3.為保障店面的安全，雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理公司的安全規(guī)定，不得在店內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。七、裝修與改造1.如乙方需要對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修圖紙、施工時間、施工人員名單等詳細信息。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為同意。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工導(dǎo)致的安全事故及其他損失，由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況告知甲方。在合租期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.租金及費用支付違約：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途違約：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離店面，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。3.店面使用與管理違約：若乙方違反本合同關(guān)于店面使用與管理的約定，導(dǎo)致店面及設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。4.其他違約：任何一方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用，并在[X]個工作日內(nèi)完成店面及設(shè)施設(shè)備的交還手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商