安康拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

安康拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于安康市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）附屬物情況1.附屬房屋：位于主房屋周邊，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施水電設(shè)施：水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]，供水供電正常使用。暖氣設(shè)施：暖氣管道鋪設(shè)情況[詳細(xì)說明]，供熱方式為[集中供熱/自采暖等]。通訊設(shè)施：固定電話[電話號碼]，有線電視[用戶編號]，網(wǎng)絡(luò)寬帶[服務(wù)商及賬號信息]。其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等，并說明其狀況]。（三）土地情況乙方房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用年限至[具體日期]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報(bào)告（評估報(bào)告編號：[具體編號]），經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款附屬房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：水電設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元。暖氣設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元。通訊設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元。其他設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.土地補(bǔ)償款：因土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬家費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方自行安排臨時居住，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。若甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則甲方不再支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）：乙方房屋用途為[經(jīng)營/生產(chǎn)等]，因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)雙方核算，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，支付期限為[X]個月。乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營收入證明材料，如納稅記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。（二）補(bǔ)償款總計(jì)以上各項(xiàng)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。對乙方提交的補(bǔ)償申請及相關(guān)材料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等問題，確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保障，確保自身合法權(quán)益不受侵害。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或侵害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋并交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷工作。在拆遷期間，負(fù)責(zé)處理好與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證拆遷工作順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е虏疬w工作受阻或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付與拆除1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬物齊全，無任何損壞或拆除情況。2.甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)及時組織拆除工作。拆除過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。3.拆除工作完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到場地平整的要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)