姐弟房屋拆遷協(xié)議書

姐弟房屋拆遷協(xié)議書?甲方（姐姐）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（弟弟）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，且位于[房屋地址]的房屋面臨拆遷，為明確雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況雙方共同所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]。該房屋有[具體房間數(shù)量]個房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活功能區(qū)域。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]、墻面[粉刷情況或裝飾材料]、門窗[門窗材質(zhì)及樣式]等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫一個（面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為[車庫結(jié)構(gòu)]）、院子（面積為______平方米，地面為[院子地面材質(zhì)]）、太陽能熱水器一臺（品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]）、空調(diào)[數(shù)量]臺（品牌分別為[品牌名稱1]、[品牌名稱2]等，型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]等）]。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)面積為______平方米。土地取得方式為[劃撥、出讓等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷主體及相關(guān)信息本次房屋拆遷主體為[拆遷單位名稱]，拆遷實(shí)施單位為[具體實(shí)施單位名稱]。拆遷許可證號為[許可證編號]。拆遷補(bǔ)償安置政策依據(jù)為[具體政策文件名稱及文號]。2.拆遷補(bǔ)償方式雙方一致同意選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。若選擇貨幣補(bǔ)償，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定向甲乙雙方支付貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額以拆遷單位最終核算并經(jīng)雙方認(rèn)可的為準(zhǔn)。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷單位應(yīng)提供用于安置的房屋（以下簡稱"安置房"），安置房位于[安置房地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等，并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況等，并要求乙方及拆遷單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補(bǔ)償利益的相應(yīng)份額，包括貨幣補(bǔ)償款的分配或安置房的相關(guān)權(quán)益。對房屋拆遷過程中的重大事項(xiàng)，如補(bǔ)償方式的選擇、安置房的選定等，有參與協(xié)商并發(fā)表意見的權(quán)利。2.義務(wù)配合乙方及拆遷單位辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，并簽署相關(guān)文件。在拆遷過程中，如實(shí)向乙方及拆遷單位告知房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋面積、裝修情況、附屬設(shè)施等信息。按照拆遷單位的要求，按時(shí)完成房屋內(nèi)物品的搬遷及騰空工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況等，并要求甲方及拆遷單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補(bǔ)償利益的相應(yīng)份額，包括貨幣補(bǔ)償款的分配或安置房的相關(guān)權(quán)益。對房屋拆遷過程中的重大事項(xiàng)，如補(bǔ)償方式的選擇、安置房的選定等，有參與協(xié)商并發(fā)表意見的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與拆遷單位溝通協(xié)調(diào)房屋拆遷相關(guān)事宜，及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況。配合拆遷單位對房屋進(jìn)行測量、評估等工作，確保評估結(jié)果真實(shí)、公正、合理。在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，按照約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如領(lǐng)取補(bǔ)償款、辦理安置房交接手續(xù)等，并將相關(guān)情況告知甲方。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料，在協(xié)議履行完畢后，應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料復(fù)印件。四、拆遷補(bǔ)償利益分配（一）貨幣補(bǔ)償款分配1.若選擇貨幣補(bǔ)償，拆遷單位支付的貨幣補(bǔ)償款總額為______元。其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償為______元，附屬設(shè)施補(bǔ)償為______元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為______元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為______元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）為______元等。2.甲乙雙方按照[約定比例，如甲方占______%，乙方占______%]的比例分配貨幣補(bǔ)償款。具體分配金額如下：甲方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為：______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為：______元（大寫：______元整）。3.雙方應(yīng)在拆遷單位支付貨幣補(bǔ)償款后[具體時(shí)間，如5個工作日內(nèi)]，按照上述分配比例進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______乙方收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益分配1.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲乙雙方對安置房享有共同權(quán)益。安置房的相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)益等。2.安置房的購房款（如有）由拆遷補(bǔ)償款中扣除，扣除后的剩余補(bǔ)償款按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款分配比例進(jìn)行分配。3.在安置房交付后，甲乙雙方應(yīng)按照[約定比例，如甲方占______%，乙方占______%]的比例確定各自在安置房中的產(chǎn)權(quán)份額，并共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)]承擔(dān)。五、搬遷及過渡安排1.搬遷時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在拆遷單位通知的搬遷期限內(nèi)完成房屋搬遷工作，搬遷期限為自通知之日起[具體天數(shù)]天。2.過渡方式及期限過渡方式為[自行過渡/由拆遷單位提供周轉(zhuǎn)房]。若選擇自行過渡，拆遷單位應(yīng)按照規(guī)定向甲乙雙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。過渡期限自搬遷之日起至安置房交付之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[具體月數(shù)]個月。若因拆遷單位原因?qū)е逻^渡期限延長，拆遷單位應(yīng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[1.5倍/2倍等]支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若由拆遷單位提供周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房位于[周轉(zhuǎn)房地址]，建筑面積為______平方米，戶型為[具體戶型]。周轉(zhuǎn)房內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、灶具、熱水器等。甲乙雙方應(yīng)按照拆遷單位的要求使用周轉(zhuǎn)房，并在安置房交付后及時(shí)騰退。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)或未如實(shí)提供房屋信息等，導(dǎo)致拆遷工作延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款減少、安置房選定機(jī)會喪失等損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未及時(shí)與拆遷單位溝通協(xié)調(diào)、未妥善保管相關(guān)資料或未按照約定履行結(jié)算義務(wù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款延遲領(lǐng)取、安置房交接延誤等損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如10個工作日內(nèi)]向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決協(xié)議履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本