城鄉(xiāng)房屋修建協(xié)議書

城鄉(xiāng)房屋修建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在[具體地點]修建房屋的需求，乙方具備相應的房屋修建資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋修建地點：位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.房屋修建規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各層布局如下：一層：包括客廳[尺寸及布局]、臥室[間數(shù)及尺寸布局]、廚房[尺寸及布局]、衛(wèi)生間[尺寸及布局]等。二層：臥室[間數(shù)及尺寸布局]、衛(wèi)生間[尺寸及布局]、陽臺[尺寸及布局]等。[如有三層及以上，依次詳細描述]房屋整體風格為[風格描述，如歐式、中式等]。3.房屋修建結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，具體結構設計參數(shù)如下：基礎：采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，基礎深度為[X]米，基礎寬度為[X]米，混凝土強度等級為[具體等級]。主體結構：墻體采用[墻體材料及厚度，如紅磚240mm厚]，柱、梁、板采用[混凝土強度等級及鋼筋規(guī)格，如C30混凝土，主筋采用HRB400級鋼筋，直徑為[X]mm]。4.房屋修建配套設施：水電氣設施：供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，室內鋪設[管徑及材質，如PPR管，管徑為DN25]給水管，安裝水表及水龍頭等用水器具，確保每戶用水正常。供電系統(tǒng)：接入市政供電網(wǎng)絡，室內安裝配電箱，鋪設[電線規(guī)格及材質，如BV銅芯線，規(guī)格為4mm2]電線，安裝燈具、插座等用電設備，滿足日常生活用電需求。燃氣系統(tǒng)：如需接入燃氣，乙方負責協(xié)調相關部門辦理燃氣接入手續(xù)，并按照燃氣公司要求進行室內燃氣管道鋪設及燃氣器具安裝，確保燃氣使用安全。排水系統(tǒng)：室內采用[排水管道材質及管徑，如PVC排水管，管徑為DN110]排水管道，設置地漏、排水坡度等，確保排水暢通；室外設置化糞池，污水經化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。其他配套設施：房屋外墻面采用[裝飾材料及工藝，如真石漆]進行裝飾，門窗采用[門窗材質及類型，如斷橋鋁合金門窗]，確保房屋外觀美觀、防水防風性能良好。室內地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用[地面材料及工藝，如客廳地面采用大理石瓷磚，臥室地面采用木地板]進行裝修，墻面采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆]進行粉刷。樓梯采用[樓梯材質及形式，如木質樓梯]，扶手采用[扶手材質，如不銹鋼扶手]，確保樓梯安全、美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋修建的進度、質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋修建。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：向乙方提供房屋修建所需的土地相關資料，包括土地權屬證明、土地規(guī)劃許可文件等，并確保土地符合房屋修建條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修建費用。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋修建過程中，如因甲方原因導致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修建費用。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織房屋修建施工，選擇合格的施工材料和施工人員。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費用及相應損失。2.義務：具備合法有效的房屋修建資質證書，并按照資質等級承接本工程。嚴格按照本協(xié)議約定的房屋修建規(guī)模、結構、配套設施等要求以及相關建筑工程質量標準、施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔有序，施工結束后負責將施工現(xiàn)場恢復原狀。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，提供工程竣工驗收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。在工程質量保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任，按照約定及時進行維修。三、修建費用及支付方式1.修建費用：本協(xié)議約定的房屋修建總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而調整，但因甲方提出變更設計或增加工程內容導致費用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付修建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋修建工程全部竣工，經相關部門驗收合格并辦理完房屋產權登記手續(xù)后[X]日內，甲方向乙方支付剩余修建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照修建費用的[X]%向甲方支付違約金；因不可抗力或政府政策等非甲乙雙方原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的房屋修建要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。房屋修建工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)；如工程竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，整改費用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等，確保資料真實、完整、有效。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費用及相應損失，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供土地資料、未協(xié)助辦理審批手續(xù)等，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設備閑置損失等，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致修建費用增加的，應按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金，并在乙方提出增加費用的要求后[X]日內支付增加的費用。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋修建規(guī)模、結構、配套設施等要求以及相關建筑工程質量標準、施工規(guī)范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔；如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照修建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照修建費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔因逾期竣工給甲方造成的其他損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照修建費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔因轉包或分包給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋修建所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本