委托房產(chǎn)托管協(xié)議書

委托房產(chǎn)托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方有意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行托管，乙方愿意接受甲方的委托，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面托管，托管內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理、出租、代收租金及相關(guān)費(fèi)用等。2.該房產(chǎn)的具體情況如下：建筑面積：______平方米；戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)；裝修情況：________________；配套設(shè)施：________________（詳細(xì)列舉房產(chǎn)內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施）。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的托管情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行決定是否提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠合法開展托管工作。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常托管的法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。在托管期間，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，對(duì)該房產(chǎn)的出租價(jià)格、租賃期限等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但不得損害甲方的利益。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，全面履行對(duì)該房產(chǎn)的托管職責(zé)，包括但不限于尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理等。定期向甲方報(bào)告該房產(chǎn)的托管情況，包括租客信息、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等，報(bào)告周期為每[X]個(gè)月一次。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、租金及相關(guān)費(fèi)用的管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及該房產(chǎn)的實(shí)際情況確定，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在收到租客支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用未能及時(shí)收取或轉(zhuǎn)付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.該房產(chǎn)在托管期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，由乙方負(fù)責(zé)代收代繳。乙方應(yīng)在每月的______日前，將上月的費(fèi)用清單及支付憑證提供給甲方，并按照實(shí)際支出情況與甲方結(jié)算。六、房產(chǎn)維護(hù)及管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。2.對(duì)于該房產(chǎn)的重大修繕或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)視為同意。重大修繕或改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方未及時(shí)通知或擅自進(jìn)行修繕改造導(dǎo)致費(fèi)用增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞或用途改變的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在托管期間，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔衛(wèi)生，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔消毒。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照約定及時(shí)收取租金或轉(zhuǎn)付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取或未轉(zhuǎn)付金額的____%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽