外墻立面改造協(xié)議書

外墻立面改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的[具體地址]建筑物的外墻立面進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻立面改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方建筑物的外墻立面進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于拆除原有破舊、損壞的外墻裝飾材料，重新進(jìn)行墻面基層處理，如修補(bǔ)裂縫、平整墻面等；按照設(shè)計方案安裝新的外墻裝飾材料，包括但不限于[列舉具體的裝飾材料，如真石漆、保溫板等]；對外墻的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，確保門窗的密封性、隔音性和安全性；對墻面上的附屬設(shè)施，如空調(diào)外機(jī)位、雨水管等進(jìn)行合理的調(diào)整和優(yōu)化。2.設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和建筑物的整體風(fēng)格，委托專業(yè)的設(shè)計單位進(jìn)行外墻立面改造設(shè)計。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括但不限于外立面效果圖、施工圖、材料選型及詳細(xì)的施工說明等，確保改造后的外墻立面既符合甲方的審美要求，又滿足建筑物的安全性能和使用功能。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外墻立面改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等。新安裝的外墻裝飾材料應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件，其各項性能指標(biāo)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。墻面的平整度、垂直度偏差應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封膠條安裝應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對乙方提交的設(shè)計方案、施工計劃、材料采購清單等文件有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與外墻立面改造相關(guān)的建筑物原始資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)安全報告等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在施工現(xiàn)場為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電接入點等，并協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，自主安排施工進(jìn)度和施工方法，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理外墻立面改造工程所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員、管理人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明文件。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等規(guī)定，文明施工，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計內(nèi)容。如需變更設(shè)計，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因變更設(shè)計增加的費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)采購施工所需的全部材料和設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具備質(zhì)量合格證明文件。對材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在材料和設(shè)備進(jìn)場前應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，未經(jīng)甲方檢驗合格的材料和設(shè)備不得用于本工程。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的問題及解決方案等。在工程竣工前，向甲方提交竣工報告和竣工資料，包括工程竣工圖、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗檢測報告等。對本工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)派人免費維修或更換。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的外墻立面改造工程所需的全部費用，包括但不限于工程設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、施工費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他所有相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成外墻基層處理并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的窩工、停工等損失（如有）。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修1.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。2.保修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)派人免費維修或更換。乙方應(yīng)建立售后服務(wù)檔案，定期回訪甲方，了解工程質(zhì)量狀況。3.質(zhì)保金扣除：如質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按照約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費用從質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息返還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費用從質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如乙方的不履行保修責(zé)任行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X