多方出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)

多方出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋用途：[居住/商用/其他]6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]二、各方出資情況1.甲方出資：人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資：人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.丙方出資：人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。三方同意，上述出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同所有權(quán)1.甲、乙、丙三方對(duì)該房屋享有共同所有權(quán)，各方按照出資比例享有相應(yīng)的份額。2.未經(jīng)其他兩方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等。（二）使用與管理1.三方共同享有該房屋的使用權(quán)，可協(xié)商確定房屋的使用方式和時(shí)間安排。2.各方應(yīng)合理使用該房屋，不得損害房屋及其他各方的利益。如因一方使用不當(dāng)造成房屋損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于該房屋的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用，三方按照出資比例分擔(dān)。（三）收益分配1.該房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入等，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照三方出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配應(yīng)在每[X]月/季度/年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并支付至各方指定賬戶(hù)。（四）房屋登記1.三方應(yīng)共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將三方列為房屋的共同所有權(quán)人。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由三方按照出資比例分擔(dān)。（五）信息共享各方應(yīng)及時(shí)向其他兩方提供與該房屋相關(guān)的信息，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等。四、費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款：包括房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金等，由三方按照出資比例分擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由三方按照出資比例分擔(dān)。3.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由三方按照出資比例分擔(dān)。4.房屋維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題或正常使用需要進(jìn)行維修的費(fèi)用，由三方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋分割與轉(zhuǎn)讓1.若三方協(xié)商一致決定分割該房屋，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行分割。分割方式可以包括實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，具體方式由三方協(xié)商確定。2.若一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知其他兩方，并提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。其他兩方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如其他兩方均放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)總出資額[X]%的違約金。2.若一方擅自處分該房屋或違反本協(xié)議其他約定，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___