山嶺土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

山嶺土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的山嶺土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）的使用權(quán)，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意受讓該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的具體描述1.土地位置：該山嶺土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓該土地后，用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方；如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元/畝，每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未與第三方就該土地的流轉(zhuǎn)或使用存在任何糾紛或爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)或相關(guān)部門(mén)的關(guān)系等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償，并按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間及投入情況，合理分配相應(yīng)的補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)在土地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。如需建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于防止水土流失、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、土地交付及使用1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.乙方應(yīng)在接收土地后及時(shí)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)提前告知甲方其使用土地的計(jì)劃和安排。六、地上附著物及青苗的處理1.流轉(zhuǎn)土地上的現(xiàn)有地上附著物及青苗（如有），其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在使用土地過(guò)程中，如需對(duì)地上附著物及青苗進(jìn)行處置，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照土地交付時(shí)的現(xiàn)狀將土地交還甲方，不得故意破壞地上附著物及青苗。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要拆除地上附著物或清理青苗的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照約定用途使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還土地，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用；如乙方因使用土地給土地造成永久性損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行造成的影響。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力