回遷住宅安置協(xié)議書(shū)

回遷住宅安置協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并對(duì)乙方進(jìn)行回遷住宅安置，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如地下室、車(chē)庫(kù)等]。（二）回遷住宅情況1.回遷住宅位于[回遷房屋地址]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。2.回遷住宅的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，配套設(shè)施包括但不限于[電梯、停車(chē)位、綠化等具體配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋。在回遷住宅建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)規(guī)劃和實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，建設(shè)回遷住宅，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供回遷住宅建設(shè)進(jìn)度的定期信息，包括但不限于每月/每季度的建設(shè)進(jìn)展情況、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等。在回遷住宅交付前，完成相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，并確保達(dá)到使用條件。協(xié)助乙方辦理回遷住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得回遷住宅的安置。對(duì)回遷住宅的戶型、面積等提出合理建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。在回遷住宅建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出疑問(wèn)和要求甲方解釋說(shuō)明。在回遷住宅交付后，享有對(duì)房屋及配套設(shè)施的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，支付與回遷安置相關(guān)的費(fèi)用（如有）。遵守回遷住宅小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、回遷安置具體安排（一）回遷時(shí)間甲方預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)回遷時(shí)間]將回遷住宅交付給乙方，但如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。（二）回遷順序回遷順序按照[具體回遷順序確定方式，如簽訂協(xié)議的先后順序、拆遷時(shí)間先后順序等]確定。乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理回遷手續(xù)。（三）回遷手續(xù)辦理1.乙方在接到甲方回遷通知后，應(yīng)攜帶本人身份證、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)證件和資料，前往甲方指定地點(diǎn)辦理回遷手續(xù)。2.辦理回遷手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方對(duì)回遷住宅的面積、戶型、質(zhì)量等進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.乙方辦理完回遷手續(xù)后，應(yīng)按照甲方的指引領(lǐng)取房屋鑰匙，并辦理房屋交接手續(xù)。四、過(guò)渡安置及費(fèi)用（一）過(guò)渡安置方式在回遷住宅交付前，甲方為乙方提供過(guò)渡安置，過(guò)渡安置方式為[自行過(guò)渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房等]。（二）過(guò)渡安置費(fèi)用1.甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米X元]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過(guò)渡安置費(fèi)，過(guò)渡安置費(fèi)自乙方騰空被拆遷房屋之日起計(jì)算，至回遷住宅交付之日止。2.如因甲方原因?qū)е禄剡w住宅交付延遲的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原過(guò)渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期過(guò)渡安置費(fèi)。3.過(guò)渡安置費(fèi)支付方式為[每月支付/每季度支付等]，甲方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將過(guò)渡安置費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用1.乙方在過(guò)渡安置期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.如甲方提供周轉(zhuǎn)房，乙方應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房的使用規(guī)定合理使用，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷住宅，導(dǎo)致乙方逾期回遷的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每天每平方米X元]。2.如甲方交付的回遷住宅不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付過(guò)渡安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在過(guò)渡安置期間損壞甲方提供的周轉(zhuǎn)房等附屬設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理回遷手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致回遷工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于被拆遷房屋權(quán)屬證明、回遷住宅設(shè)計(jì)圖紙、過(guò)渡安置相關(guān)文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。