多方合作購房協(xié)議書

多方合作購房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作購買房產(chǎn)的意向，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本多方合作購房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、合作購房標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________建筑面積：______平方米房屋用途：__________________房屋性質(zhì)：__________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋所有權(quán)證號：__________________2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[具體使用狀況，如毛坯房、已裝修等]，附帶[如有，如車位、儲藏室等附屬設(shè)施情況]。房屋目前是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：______（如存在，請詳細(xì)說明）。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購房所帶來的權(quán)益。有權(quán)了解房屋購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，并提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方和丙方支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。積極協(xié)助辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與乙方、丙方共同行使對房屋的使用、管理等權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購房所帶來的權(quán)益。有權(quán)參與房屋購買過程中涉及的重大決策，如房屋選擇、價格談判等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方和丙方支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)與房屋出售方（如有）進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助辦理購房合同簽訂、款項支付等相關(guān)手續(xù)。及時向甲方和丙方通報房屋購買過程中的重要信息和進(jìn)展情況。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購房所帶來的權(quán)益。有權(quán)對房屋購買及后續(xù)使用、管理等事宜提出自己的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方和乙方支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的支持和配合。在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與甲方、乙方共同維護(hù)房屋的正常使用和安全。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣______元整（大寫：__________________元整）。2.各方承擔(dān)比例甲方承擔(dān)購房總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。乙方承擔(dān)購房總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。丙方承擔(dān)購房總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。3.支付方式定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲、乙、丙三方共同向房屋出售方（如有）支付購房定金人民幣______元整（大寫：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大寫：__________________元整），乙方支付______元整（大寫：__________________元整），丙方支付______元整（大寫：__________________元整）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________首付款支付：在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲、乙、丙三方按照各自承擔(dān)比例向房屋出售方支付購房首付款。首付款金額為購房總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大寫：__________________元整），乙方支付______元整（大寫：__________________元整），丙方支付______元整（大寫：__________________元整）。支付方式同定金支付方式。銀行貸款支付：如需要辦理銀行貸款，甲、乙、丙三方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在銀行貸款審批通過后，貸款金額直接支付至房屋出售方指定賬戶。各方應(yīng)按照銀行要求及時提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的各項費用（如評估費、保險費、手續(xù)費等）。貸款金額為購房總價款扣除首付款后的余額，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承擔(dān)比例償還銀行貸款本息。尾款支付：在房屋交付并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，甲、乙、丙三方按照各自承擔(dān)比例向房屋出售方支付購房尾款。尾款金額為購房總價款減去首付款和已支付的銀行貸款金額后的余額，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大寫：__________________元整），乙方支付______元整（大寫：__________________元整），丙方支付______元整（大寫：__________________元整）。支付方式同定金支付方式。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙、丙三方名下，三方按照本協(xié)議約定的份額共同共有該房屋產(chǎn)權(quán)。2.在房屋交付后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用（如契稅、印花稅、登記費等），由三方按照本協(xié)議約定的承擔(dān)比例分擔(dān)。3.如因任何一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付與使用1.房屋交付時間：房屋出售方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲、乙、丙三方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房應(yīng)達(dá)到的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、已裝修房應(yīng)達(dá)到的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]，附帶的附屬設(shè)施（如有）應(yīng)完好無損，能正常使用。3.房屋使用甲、乙、丙三方在房屋交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定共同使用該房屋。在房屋使用過程中，各方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其他方的合法權(quán)益。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知其他方，并取得其他方的書面同意。裝修、改造等行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由實施方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的______%向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過______日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的______%向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方和乙方支付違約金。逾期超過______日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時丙方應(yīng)按照購房總價款的______%向甲方和乙方支付違約金。4.若任何一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致其他方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及其他方合法權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他方因此遭受的全部損失。同時，其他方有權(quán)要求違約方按照購房總價款的______%支付違約金。6.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，各方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽