妻子繼承房屋協(xié)議書(shū)

妻子繼承房屋協(xié)議書(shū)?甲方（妻子）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（其他相關(guān)繼承人或相關(guān)方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方妻子通過(guò)合法繼承方式取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用或閑置等狀態(tài)描述]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，房屋設(shè)施設(shè)備[列舉設(shè)施設(shè)備情況，如電器、家具等是否齊全及使用狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的繼承手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)保證該房屋的繼承合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定使用、維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在處置該房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于使用、維護(hù)、處置等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)該房屋的一定權(quán)益，如[具體說(shuō)明乙方享有的權(quán)益，如一定期限內(nèi)的居住權(quán)等]。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的繼承手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和信息。尊重甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)，不得干涉甲方正常使用、維護(hù)和處置該房屋。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自向第三方披露該房屋的敏感信息或做出損害甲方權(quán)益的行為。三、房屋使用與維護(hù)1.使用方式甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)該房屋進(jìn)行使用，但應(yīng)合理使用，不得過(guò)度使用或損害房屋及附屬設(shè)施。在使用過(guò)程中，應(yīng)注意節(jié)約能源、保持房屋整潔衛(wèi)生。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗等的維修保養(yǎng)，確保房屋處于安全、良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照相關(guān)使用說(shuō)明進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋維修或改造時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保維修或改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得危及房屋安全和相鄰關(guān)系。如因維修或改造行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋處置1.一般處置原則甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。在處置該房屋時(shí)，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：優(yōu)先考慮乙方的權(quán)益，如乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等（如有約定）。處置價(jià)格應(yīng)合理公正，不得故意低價(jià)處置損害乙方或其他相關(guān)方利益。處置行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保交易安全和合法有效。2.出售程序若甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)在答復(fù)期限屆滿(mǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行出售該房屋。3.出租程序甲方有權(quán)將該房屋出租，但應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同，并在簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃合同副本提供給乙方。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等主要條款，且不得損害乙方權(quán)益。在租賃期間，甲方應(yīng)按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租戶(hù)正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.繼承相關(guān)費(fèi)用因該房屋繼承產(chǎn)生的公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.日常費(fèi)用房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，根據(jù)維修責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞需要維修的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或處置房屋損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)履行義務(wù)。逾期仍未履行的，乙方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常使用、維護(hù)和處置房屋，或擅自向第三方披露房屋敏感信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照未履行事項(xiàng)給甲方造成的損失向甲方支付賠償金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)履行義務(wù)。逾期仍未履行的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)