婚前借款買房協(xié)議書

婚前借款買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬結(jié)婚，為明確雙方在婚前借款買房事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及購(gòu)房相關(guān)情況說(shuō)明（一）借款用途甲方因購(gòu)買位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），資金不足，向乙方借款。乙方同意出借資金用于甲方購(gòu)買該房屋。（二）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.房屋買賣合同編號(hào)為：__________________，出賣人為[出賣人姓名或名稱]，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。二、借款金額、支付方式及借款期限（一）借款金額乙方向甲方出借人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將借款一次性足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）借款期限借款期限自乙方實(shí)際支付借款之日起至______年______月______日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方出借的資金用于購(gòu)買該房屋。在借款期限屆滿后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，確保房屋購(gòu)買事宜順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的借款期限及還款方式，按時(shí)足額償還乙方借款本金及相應(yīng)利息（如有）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用借款資金，不得挪作他用。有權(quán)在借款期限屆滿后，要求甲方按時(shí)足額償還借款本金及相應(yīng)利息（如有）。有權(quán)了解該房屋的購(gòu)買進(jìn)展情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方足額支付借款。協(xié)助甲方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干涉甲方對(duì)該房屋的正常使用和管理，但有權(quán)監(jiān)督借款資金的使用情況。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定（一）產(chǎn)權(quán)登記1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂書面協(xié)議，明確乙方對(duì)該房屋享有的權(quán)益份額。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按照上述約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方案。（二）房屋權(quán)益份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方對(duì)該房屋享有______%的權(quán)益份額，該權(quán)益份額不因房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下而改變。乙方享有的權(quán)益包括但不限于該房屋增值部分的收益、拆遷補(bǔ)償收益等。（三）房屋處置1.在借款未還清之前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如甲方擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如因償還借款需要處置該房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、還款方式及利息約定（一）還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還乙方借款：1.在借款期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)制定還款計(jì)劃，并書面通知乙方。2.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃，每月______日前向乙方指定的銀行賬戶償還借款本金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）及相應(yīng)利息（如有）。（二）利息約定1.雙方約定，本次借款利息為_(kāi)_____%/年（如無(wú)利息約定，此處可寫"本次借款無(wú)利息"）。利息計(jì)算以乙方實(shí)際出借金額為基數(shù)，按照上述利率標(biāo)準(zhǔn)，自乙方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際償還借款之日止。2.甲方應(yīng)在償還借款本金的同時(shí)，按照約定支付相應(yīng)利息。如甲方未能按時(shí)足額支付利息的，應(yīng)按照未支付利息金額的______%/日向乙方支付逾期利息。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金或利息的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及相應(yīng)利息、違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如甲方擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向乙方支付賠償金，并應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)該房屋原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)按照乙方要求另行提供等值財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。3.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋支付的全部款項(xiàng)、已支付的利息、房屋增值部分的損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部借款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為購(gòu)買該房屋支付的全部款項(xiàng)、已支付的利息、房屋增值部分的損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在借款期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息的，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起______日后視為送達(dá)；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本