夫妻公證房屋協(xié)議書

夫妻公證房屋協(xié)議書?甲方（夫）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______乙方（妻）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并申請公證：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋來源：該房屋系甲方于______年______月購買，購房款支付方式為______（如一次性付款、銀行貸款等），購房合同編號為______。二、房屋權(quán)屬約定1.雙方一致確認(rèn)，該房屋雖登記在甲方名下，但屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、設(shè)立居住權(quán)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)妥善保管與該房屋相關(guān)的各類證件、文件等資料，并應(yīng)乙方要求隨時(shí)提供查閱。按照本協(xié)議約定履行房屋的維護(hù)、修繕等義務(wù)，保障房屋處于安全、適用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。對甲方關(guān)于該房屋的管理、維護(hù)等行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助甲方做好房屋的管理和維護(hù)工作。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、房屋使用與收益1.雙方共同享有該房屋的居住權(quán)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的居住安排。2.該房屋在不影響雙方居住使用的前提下，可用于出租等經(jīng)營活動，所得收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同管理和支配。出租房屋時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同。五、房屋的修繕與維護(hù)1.因正常使用導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或需要修繕的，由雙方共同承擔(dān)修繕費(fèi)用。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定修繕方案和時(shí)間。2.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并協(xié)商確定后續(xù)的處理方式。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第二條關(guān)于房屋權(quán)屬約定，擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還該房屋，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議第三條關(guān)于甲方義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議第三條關(guān)于乙方義務(wù)的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約行為給對方造成損失的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日公證機(jī)關(guān)（蓋章）：______公證員（簽字）：______公證日期：______年______月______日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行，以