場地管理承包協(xié)議書

場地管理承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方具備場地管理承包的專業(yè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該場地的管理承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地空地面積為[X]平方米。3.場地用途：該場地主要用于[場地具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、承包范圍及內(nèi)容1.場地管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對該場地的整體日常管理，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。制定并執(zhí)行場地的安全管理制度，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。安排專人負(fù)責(zé)場地的巡邏，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于道路清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間保潔等，保持場地環(huán)境整潔。對場地內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，定期修剪花草樹木，澆水施肥，確保綠化景觀良好。2.設(shè)施設(shè)備管理對場地內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、購置時間、維修保養(yǎng)情況等信息。按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行巡檢和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修和更換工作，及時處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和損壞。對于重大設(shè)施設(shè)備維修和更換項目，提前向甲方報告，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。3.秩序維護(hù)管理維護(hù)場地內(nèi)的正常秩序，防止未經(jīng)許可的人員、車輛進(jìn)入場地。對進(jìn)入場地的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，確保符合相關(guān)規(guī)定。處理場地內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛，及時報警并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作協(xié)助甲方對場地內(nèi)的租戶進(jìn)行管理，包括但不限于租戶入駐和退租手續(xù)的辦理、租戶日常經(jīng)營行為的監(jiān)督等。按照甲方的要求，提供場地使用情況的統(tǒng)計報表和相關(guān)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行場地的規(guī)劃和管理決策。三、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的場地管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際需要，要求乙方調(diào)整場地管理方案和措施。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于場地規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定，向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與場地周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方開展場地管理工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得承包費用。根據(jù)場地管理的實際需要，自主制定場地管理方案和措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的承包范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行場地管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得將場地管理工作轉(zhuǎn)包給第三方。定期向甲方報告場地管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密和場地管理工作中的相關(guān)信息。五、承包費用及支付方式1.承包費用乙方承包該場地管理的費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳焦芾沓杀敬蠓黾拥某狻?.支付方式甲方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停場地管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的承包費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的承包范圍和內(nèi)容履行場地管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將場地管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致場地內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________