夫妻分割房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻分割房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于______（房屋具體地址）。2.房屋性質(zhì)：[寫明是商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等具體性質(zhì)]。3.房屋建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)歸[男方/女方]所有，[男方/女方]應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菅a償款共計人民幣______元（大寫______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利享有該房屋的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求對方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц斗课菅a償款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房屋補償款收取方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋補償款。在對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)要求對方交付房屋。義務(wù)在收到房屋補償款后，應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤湛顟{證。配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在對方交付房屋時，應(yīng)及時接收，并不得無故拒絕或設(shè)置障礙。四、房屋補償款支付方式及時間1.支付方式：房屋補償款支付方式為[一次性支付/分期支付]。2.支付時間若為一次性支付，[男方/女方]應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房屋補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。若為分期支付，[男方/女方]應(yīng)按照以下時間和金額支付：第一期：在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元（大寫______元整）；第二期：在______年______月______日前，支付人民幣______元（大寫______元整）；......最后一期：在______年______月______日前，支付剩余房屋補償款人民幣______元（大寫______元整）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件和費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由房屋所有權(quán)方承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時返還已支付的房屋補償款。2.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時返還已支付的房屋補償款。3.若一方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽