夫妻之間房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻之間房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及涉及房產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻之間的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買資金來源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。具體購買情況如下：購買時間：[購買日期]購房合同編號：[合同編號]購房價格：人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。貸款銀行：[銀行名稱]貸款期限：自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)由甲乙雙方共同居住使用，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同協(xié)商房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行對該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，如按時償還房貸、維護房屋等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，所需費用由雙方按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同協(xié)商房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行對該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，如按時償還房貸、維護房屋等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，所需費用由雙方按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房產(chǎn)的使用與維護1.使用甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。如需對房屋進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。裝修、改造或增設(shè)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.維護甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護責(zé)任，保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好、整潔。對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)方式。如因一方怠于履行維護義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等費用，在房屋保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)；超出保修期的，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定或協(xié)商分擔(dān)。四、房產(chǎn)的處分1.出售若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同辦理相關(guān)出售手續(xù)。出售所得款項扣除相關(guān)稅費及未償還的房貸等費用后，按照本協(xié)議約定進行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。如有違反，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租甲乙雙方有權(quán)協(xié)商決定是否出租該房產(chǎn)。如需出租，應(yīng)共同簽訂租賃合同，并妥善處理租賃過程中的相關(guān)事宜。租金收入應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配，用于償還房貸、房屋維護費用或其他家庭支出等。3.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給他人。如因特殊情況確需抵押的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)專項用于雙方認可的用途，并及時告知對方。抵押期限屆滿或債務(wù)清償后，應(yīng)及時辦理抵押解除手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r解除抵押給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更1.共有形式該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有。2.產(chǎn)權(quán)變更約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。如因婚姻關(guān)系變化（如離婚、再婚等）需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。變更所需費用由雙方按照法律規(guī)定或協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行對該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方未按時償還房貸或未履行其他與房產(chǎn)相關(guān)的金錢給付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取包括但不限于自行償還欠款、解除本協(xié)議等措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由違約方承擔(dān)。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充