城鎮(zhèn)建房鄰居協(xié)議書

城鎮(zhèn)建房鄰居協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方系城鎮(zhèn)相鄰關(guān)系，甲方擬在[建房具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，為保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房基本情況甲方所建房屋位于[建房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。建房規(guī)劃為[詳細(xì)說明各樓層功能布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為臥室等]。2.建房施工期限甲方房屋建設(shè)施工期限自[開工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃要求和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過程中，有權(quán)要求乙方及其他相鄰方給予必要的便利和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃、施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工質(zhì)量和安全。采取有效措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免對(duì)乙方及其他相鄰方造成不必要的干擾。施工時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)乙方房屋及其他相鄰方權(quán)益造成損害的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施避免損害發(fā)生，并告知乙方及相關(guān)相鄰方。負(fù)責(zé)處理施工過程中與政府相關(guān)部門及周邊居民的協(xié)調(diào)溝通工作，承擔(dān)因建房引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限完成房屋建設(shè)，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在建房過程中保障乙方房屋及其他合法權(quán)益不受損害。有權(quán)對(duì)甲方建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)給予甲方在建房過程中必要的便利和協(xié)助，如允許甲方施工人員臨時(shí)使用乙方部分場(chǎng)地等（具體便利和協(xié)助事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定）。在甲方施工過程中，應(yīng)保持必要的容忍，不得故意阻撓甲方正常施工。但如甲方施工行為確實(shí)對(duì)乙方造成嚴(yán)重影響或損害的，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。如發(fā)現(xiàn)甲方建房存在安全隱患或違反規(guī)劃、施工規(guī)范等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)甲方建房施工進(jìn)行干涉或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、相鄰關(guān)系處理（一）通風(fēng)、采光和日照1.甲方應(yīng)確保所建房屋符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)通風(fēng)、采光和日照的標(biāo)準(zhǔn)要求。在建房過程中，應(yīng)采取合理措施避免對(duì)乙方房屋的通風(fēng)、采光和日照造成不利影響。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)、采光或日照受到損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光設(shè)施等，以恢復(fù)乙方房屋原有的通風(fēng)、采光和日照條件。如無法通過補(bǔ)救措施完全恢復(fù)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方房屋受損害的程度給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（二）排水1.甲方應(yīng)合理規(guī)劃房屋排水系統(tǒng)，確保雨水和污水能夠順暢排放，不得向乙方房屋及周邊區(qū)域排水造成積水或其他損害。2.如因甲方排水系統(tǒng)設(shè)置不當(dāng)導(dǎo)致乙方房屋周邊出現(xiàn)積水等情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，消除積水隱患。如因積水給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)公共排水通道的暢通，不得擅自堵塞或改變排水方向。如需對(duì)公共排水通道進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。（三）通行1.甲方應(yīng)保障乙方正常通行的權(quán)利，在建房過程中不得擅自封堵或占用雙方共用的通行道路。如因施工需要臨時(shí)占用通行道路的，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方通行安全。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)通行道路原狀。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合理范圍內(nèi)使用通行道路，不得故意阻礙甲方施工車輛及人員的正常通行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的施工規(guī)范和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋建設(shè)總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋建設(shè)總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因逾期建房給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在建房過程中違反本協(xié)議約定，對(duì)乙方房屋及其他相鄰方權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋的修復(fù)費(fèi)用、因權(quán)益受損導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為維護(hù)自身權(quán)益支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、施工設(shè)備閑置損失等。2.如乙方擅自對(duì)甲方建房施工進(jìn)行干涉或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方在建房過程中已投入的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效