城市房屋分割協(xié)議書

城市房屋分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[城市名稱][具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋分割事宜上的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[城市名稱][具體地址]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，共有分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構及戶型：該房屋為[結構類型，如框架結構]，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、房屋分割方式及具體內容經雙方協(xié)商一致，決定對該房屋進行如下分割：1.甲方分得部分具體范圍：該房屋[具體樓層及房間號]歸甲方所有，包括但不限于該區(qū)域內的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間。該部分建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。附屬設施：與上述房屋范圍相關的附屬設施設備，如門窗、水電線路、管道等歸甲方所有。2.乙方分得部分具體范圍：該房屋[具體樓層及房間號]歸乙方所有，包括但不限于該區(qū)域內的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間。該部分建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。附屬設施：與上述房屋范圍相關的附屬設施設備，如門窗、水電線路、管道等歸乙方所有。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房屋部分。對其分得房屋部分享有獨立的所有權，有權依法進行轉讓、出租、抵押等處分行為，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求乙方配合辦理與房屋分割相關的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行對其分得房屋部分的維護、修繕義務，確保房屋的正常使用和安全。承擔其分得房屋部分的物業(yè)管理費用、水電費等相關費用。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房屋部分。對其分得房屋部分享有獨立的所有權，有權依法進行轉讓、出租、抵押等處分行為，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方配合辦理與房屋分割相關的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行對其分得房屋部分的維護、修繕義務，確保房屋的正常使用和安全。承擔其分得房屋部分的物業(yè)管理費用、水電費等相關費用。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的協(xié)助和資料。四、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將該房屋按照本協(xié)議約定分割后的產權分別登記至甲乙雙方名下。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因導致費用增加的，由該方承擔全部增加費用。3.如因不可抗力或政府部門原因等導致產權變更登記手續(xù)無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不影響本協(xié)議的效力，雙方應繼續(xù)履行各自義務，待障礙消除后及時辦理產權變更登記手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付相關費用、拒絕配合辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議房屋總價值的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付相關費用、拒絕配合辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋總價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議房屋總價值的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關費用（如有）。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分其分得的房屋部分，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方