子女房屋分割協(xié)議書

子女房屋分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系[父母姓名]的子女，[父母姓名]名下擁有位于[房屋詳細地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。為明確該房屋在甲乙雙方之間的分割事宜，經甲乙雙方充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及分割方式1.該房屋系[父母姓名]于[購買時間]購買，購買價格為[X]元，目前該房屋市場價值經雙方協(xié)商確定為[X]元。2.甲乙雙方一致同意，該房屋歸[取得房屋方姓名]所有，[取得房屋方姓名]應向另一方支付房屋補償款。補償款的具體金額及支付方式如下：房屋補償款金額為人民幣[X]元。支付方式：[取得房屋方姓名]應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將房屋補償款一次性支付至另一方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得房屋補償款。有權要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關的產權變更登記手續(xù)，因辦理產權變更登記手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.義務保證向乙方提供的與該房屋分割相關的信息真實、準確、完整。自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理該房屋的交付手續(xù)，交付前應確保房屋保持現有狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有需要維修或整改的部分，應在交付前完成。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得房屋補償款。有權要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關的產權變更登記手續(xù)，因辦理產權變更登記手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.義務保證向甲方提供的與該房屋分割相關的信息真實、準確、完整。自本協(xié)議簽訂之日起，配合甲方辦理該房屋的交付手續(xù)，交付后應及時接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。三、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并制作房屋交付清單，雙方簽字確認。房屋交付清單應包括房屋內的物品、設施設備等詳細情況。2.若房屋交付前存在應由甲方承擔的維修或整改事項，甲方應在交付前完成，并確保房屋符合正常使用條件。如因甲方未完成相關維修或整改事項，導致乙方接收房屋后產生的損失，由甲方承擔賠償責任。3.乙方應在房屋交付后及時接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。如乙方在接收房屋后發(fā)現房屋存在與交付清單不符的情況，應在發(fā)現后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行處理。四、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權變更登記手續(xù)。因辦理產權變更登記手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產權變更登記手續(xù)，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方應賠償另一方因延遲辦理產權變更登記手續(xù)而產生的全部經濟損失，包括但不限于房屋增值損失、利息損失等。3.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如因政策調整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致無法按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理產權變更登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快恢復辦理產權變更登記手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋補償款（如有），同時甲方應按照房屋補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房屋補償款（如有），同時乙方應按照房屋補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)等其他義務，每逾期一日，應按照房屋補償款總額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔賠償責任。賠償責任包括但不限于因違約行為給另一方造成的全部經濟損失，以及按照房屋補償款總額的[X%]向另一方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部經濟損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附