夫妻共買婚房協(xié)議書

夫妻共買婚房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為購置婚房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就共同購買婚房事宜達成如下協(xié)議：一、婚房基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：住宅。4.房屋價格：總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎金、投資收益等合法收入。2.雙方約定，甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)1.共同共有權(quán)雙方對所購婚房享有平等的、不可分割的共同共有權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.房屋登記雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方共同共有，并在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.使用與維護雙方有權(quán)共同使用該房屋，享有平等的居住權(quán)和使用權(quán)。任何一方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并不得危及房屋安全。雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。4.收益分配若日后該房屋產(chǎn)生出租等收益，收益歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)按照出資比例分配收益。具體分配方式為：甲方分得收益的[X]%，乙方分得收益的[X]%。四、房屋貸款相關(guān)事宜1.若購房需要辦理銀行貸款，雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，并共同承擔(dān)還款責(zé)任。2.貸款本金及利息的償還方式為：每月[具體還款日期]前，由雙方將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入共同還款賬戶。具體還款金額按照貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行。3.任何一方未能按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，違約方應(yīng)負責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失，并按照未償還金額的[X]%向另一方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或侵犯對方對房屋的權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照約定的出資比例履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資部分占購房總價款的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足出資款。3.若一方未按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，未能按時足額償還房屋貸款本息，除按照本協(xié)議第四條第3款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________