套間門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

套間門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的套間門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面具體情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。實(shí)際面積與上述約定面積如有差異，以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)按照該用途合法使用門面，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不影響周邊環(huán)境及其他相鄰方的合法權(quán)益。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓時(shí)該門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"裝修設(shè)備"）完好且能正常使用，裝修設(shè)備明細(xì)如下：[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面裝修、地面鋪設(shè)材料、天花板吊頂形式等][詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、水電線路等，并說(shuō)明品牌、規(guī)格、數(shù)量及狀況]乙方應(yīng)在受讓后對(duì)裝修設(shè)備進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，不得擅自拆除或破壞。如因乙方使用不當(dāng)造成裝修設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面本身的價(jià)值、裝修設(shè)備的價(jià)值以及甲方因經(jīng)營(yíng)該門面所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益（如有），乙方無(wú)需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買該門面，定金不予退還；如甲方反悔不賣該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該門面的過(guò)戶手續(xù)（如有需要）且確認(rèn)門面交接無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門面。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該門面擁有合法的處分權(quán)，保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓或使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至門面交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該門面及其裝修設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。如因甲方保管不善造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與該門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在門面交付時(shí)，確保門面及裝修設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該門面及其裝修設(shè)備，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在受讓該門面后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及周邊環(huán)境受到損害或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在門面受讓后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在門面交接時(shí)，對(duì)門面及裝修設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行整改或賠償。在辦理與該門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該門面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供門面的鑰匙，并確保乙方能夠正常進(jìn)入門面。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面及裝修設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫《門面交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面及裝修設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。雙方簽字確認(rèn)后，視為門面已完成交付。五、過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：如該門面需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。因政策調(diào)整或其他不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面或裝修設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)讓門面后仍對(duì)門面的經(jīng)營(yíng)等事宜進(jìn)行干涉，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決過(guò)戶問(wèn)題；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓門面的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期期間的違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)門面原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決過(guò)戶問(wèn)題；如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓門面的目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期期間的違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽