基地買賣合同協(xié)議書

基地買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.基地位置：該基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.基地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產權證明文件，該基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該基地土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/農業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：基地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構筑物、樹木等的具體情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取基地轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對該基地擁有合法的處分權，保證該基地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該基地相關的產權證明文件、土地使用文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理基地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納過戶所需的稅費等（具體費用承擔方式按本協(xié)議約定執(zhí)行）。在基地交付前，負責處理基地上的一切債權債務糾紛，確保乙方接收的基地不存在任何法律糾紛。按照協(xié)議約定的時間和方式將基地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權在協(xié)議約定的條件下接收基地及地上附著物。在付清全部轉讓款后，有權取得該基地的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付基地轉讓款。按照協(xié)議約定接收基地及地上附著物，并承擔接收后的管理和維護責任。自行承擔辦理基地過戶登記手續(xù)過程中產生的一切費用（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得從事任何損害甲方利益或影響基地交易合法性的行為。三、基地轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：雙方協(xié)商確定，該基地的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完基地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內支付給甲方。四、基地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將基地及地上附著物交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，簽署基地交接確認書，確認基地及地上附著物的交付情況。交付內容包括但不限于基地的土地、建筑物、構筑物、設備設施、相關資料等。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向相關土地管理部門及房產管理部門申請辦理基地過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.手續(xù)辦理：辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關部門的要求各自準備并提供。雙方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。辦理過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔（具體承擔方式見本協(xié)議其他條款約定）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證基地的合法性及無權利瑕疵，導致乙方無法取得基地所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付基地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定接收基地或未履行接收后的管理和維護責任，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變基地用途或進行其他損害基地價值或違反法律法規(guī)的行為，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等