國(guó)有廠(chǎng)房征用協(xié)議書(shū)

國(guó)有廠(chǎng)房征用協(xié)議書(shū)?甲方（征用方）：名稱(chēng)：[甲方具體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被征用方）：名稱(chēng)：[乙方具體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬征用乙方位于[廠(chǎng)房具體地址]的國(guó)有廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠(chǎng)房征用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠(chǎng)房基本情況該廠(chǎng)房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地，土地使用年限至[到期日期]。廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。2.附屬設(shè)施廠(chǎng)房?jī)?nèi)包含以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯[品牌及型號(hào)]臺(tái)、消防系統(tǒng)[簡(jiǎn)述消防系統(tǒng)情況]、供電系統(tǒng)[供電容量等情況]、供水系統(tǒng)[供水方式及相關(guān)參數(shù)]等]。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)確保在征用前，廠(chǎng)房保持正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)處理與廠(chǎng)房相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并保證廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓或使用的情況。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理與廠(chǎng)房征用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的文件和資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行征用。在征用過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與廠(chǎng)房相關(guān)的各類(lèi)信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征用補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與廠(chǎng)房征用相關(guān)的政府審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在征用完成后，按照約定對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置或給予相應(yīng)補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得廠(chǎng)房征用補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠(chǎng)房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地出讓合同、廠(chǎng)房建設(shè)資料、設(shè)備清單等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空廠(chǎng)房并將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行和使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理廠(chǎng)房征用的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地交接等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在廠(chǎng)房征用期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。三、征用補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的廠(chǎng)房征用補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于廠(chǎng)房建筑物價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方按照本協(xié)議約定騰空廠(chǎng)房并交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.補(bǔ)償款的調(diào)整如在征用過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е聫S(chǎng)房評(píng)估價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償款金額。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、交付與接收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成廠(chǎng)房的騰空工作，并將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給甲方。交付日期以雙方簽署的《廠(chǎng)房交接確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：廠(chǎng)房建筑物結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞，墻面、地面、屋頂?shù)葢?yīng)保持完好。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行和使用，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。廠(chǎng)房?jī)?nèi)無(wú)任何遺留物品和雜物，達(dá)到清潔、衛(wèi)生的狀態(tài)。3.接收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署《廠(chǎng)房交接確認(rèn)書(shū)》；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響乙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付定金的雙倍作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空廠(chǎng)房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或交付的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租等行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的補(bǔ)償款。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______