回收房屋租賃協(xié)議書

回收房屋租賃協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意向乙方回收該房屋的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)包含以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃情況該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。現(xiàn)承租方為[承租方姓名/公司名稱]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)益回收的相關(guān)事宜。有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀及租賃情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付回收房屋租賃權(quán)益的款項(xiàng)。承擔(dān)回收房屋租賃權(quán)益過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。對(duì)乙方提供的涉及房屋租賃權(quán)益及承租方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回收房屋租賃權(quán)益的款項(xiàng)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與承租方可能產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的租賃情況、承租方信息等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助甲方與承租方溝通協(xié)商，辦理房屋租賃權(quán)益回收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提前通知承租方、協(xié)助起草相關(guān)文件等。確保在本協(xié)議簽訂后至房屋租賃權(quán)益回收完成前，妥善履行與承租方的房屋租賃合同，不得擅自解除或變更合同約定，不得損害承租方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及承租方造成的一切損失。承擔(dān)因提供虛假信息或違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、回收房屋租賃權(quán)益的款項(xiàng)及支付方式1.回收款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的回收房屋租賃權(quán)益的款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含乙方已收取的剩余租賃期限的租金、押金及乙方因出租該房屋所獲得的預(yù)期利益等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回收款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方與承租方就房屋租賃權(quán)益回收事宜達(dá)成一致并簽訂相關(guān)解除租賃協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交接1.在甲方支付全部回收款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償或補(bǔ)充。2.乙方應(yīng)在交接當(dāng)日將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理與房屋管理相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)交割等。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自向承租方透露乙方提供的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋租賃情況、承租方信息等相關(guān)資料，或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋租賃權(quán)益回收的相關(guān)手續(xù)，或擅自解除或變更與承租方的房屋租賃合同，導(dǎo)致甲方無法順利回收房屋租賃權(quán)益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為回收房屋租賃權(quán)益所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用或處置房屋內(nèi)的物品或設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。