共同購房合同范例

共同購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

共同購房合同

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方共同簽訂：

甲方（共同購房人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意共同購買乙方開發(fā)的位于__________房產(chǎn)項目，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)類型：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)價格：__________

二、共同購房約定

2.1甲乙雙方共同購買上述房產(chǎn)，各占__________份額。

2.2房產(chǎn)證辦理后，將共同持有房產(chǎn)證，各自享有房產(chǎn)證所載明的權(quán)利和義務(wù)。

2.3甲乙雙方在共同購房過程中，應(yīng)互相配合，共同承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費用。

2.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決購房過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。

三、付款方式

3.1房產(chǎn)總價為__________元。

3.2甲方按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：__________元，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）貸款：__________元，甲方自愿申請貸款，乙方協(xié)助辦理；

（3）其他款項：__________元，于交房前支付。

四、交付與驗收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給甲乙雙方。

4.2甲乙雙方在收到房屋后，共同進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

五、稅費承擔(dān)

5.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政策執(zhí)行。

5.2甲乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；若甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（共同購房人）簽字：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字：__________

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)銷售合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

共同購房合同

甲方（共同購房人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方希望借助丙方的專業(yè)能力和資金實力共同購買乙方開發(fā)的位于__________房產(chǎn)項目，并經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)類型：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)價格：__________

二、共同購房約定

2.1甲乙雙方共同購買上述房產(chǎn)，甲方向丙方支付擔(dān)保費用，丙方為甲方的購房行為提供擔(dān)保。

2.2房產(chǎn)證辦理后，丙方有權(quán)要求甲乙雙方共同將其名字登記在房產(chǎn)證上，以保障丙方的權(quán)益。

2.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決購房過程中產(chǎn)生的分歧和爭議，丙方有權(quán)在必要時介入?yún)f(xié)調(diào)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方的購房資格、資金來源進(jìn)行審核，確保甲方具備購房條件。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供購房相關(guān)文件，并對甲方提供的文件的真實性負(fù)責(zé)。

3.3丙方在擔(dān)保期間，享有對甲方購房款的優(yōu)先受償權(quán)。

3.4丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并有權(quán)在甲方違約時采取必要措施。

3.5丙方有權(quán)收取擔(dān)保費用，擔(dān)保費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦彿渴〉暮蠊?/p>

4.2甲方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并對房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗收。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時交付房產(chǎn)，并對逾期交付承擔(dān)違約責(zé)任。

4.5甲方有權(quán)在丙方擔(dān)保下，申請貸款或其他融資方式購買房產(chǎn)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定交付房產(chǎn)，并對房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并對逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時支付房款。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；若甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；若甲方未履行還款義務(wù)，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

甲方（共同購房人）簽字：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字：__________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）簽字：__________

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)銷售合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業(yè)能力和資金實力，提高甲方的購房成功率，降低購房風(fēng)險。

2.保障丙方的合法權(quán)益，確保其在購房過程中享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.促進(jìn)甲乙雙方的誠信合作，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)。

2.提高甲方的談判地位，爭取更優(yōu)惠的購房條件和價格。

3.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方購房的資金壓力，實現(xiàn)甲方購房愿望。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房地產(chǎn)開發(fā)合作合同

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（共同投資者）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方融資機構(gòu)）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方希望借助乙方的投資能力和丙方的融資渠道共同開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項目，并經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本信息

1.1項目地址：__________

1.2項目類型：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目預(yù)算：__________

二、合作約定

2.1甲乙雙方共同投資開發(fā)上述房地產(chǎn)項目，丙方提供項目融資服務(wù)。

2.2丙方對項目的資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.3項目的收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為項目提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、股權(quán)融資等。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供項目相關(guān)資料，并對項目的可行性進(jìn)行評估。

3.3丙方在融資期間，享有對項目資金的監(jiān)管權(quán)，確保資金按約定用途使用。

3.4丙方有權(quán)要求甲乙雙方按期償還融資款項，并對逾期還款采取法律措施。

3.5丙方有權(quán)收取融資服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售和運營。

4.2甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，在償還丙方融資款項之前，甲方享有項目凈收益的分配權(quán)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方向項目追加投資，以應(yīng)對項目資金需求。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面終止合作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定向項目提供資金，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。

5.2乙方享有項目收益的分配權(quán)，在償還丙方融資款項后，乙方有權(quán)按照出資比例分享項目凈收益。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供項目進(jìn)展報告，并對項目運營進(jìn)行監(jiān)督。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求終止合作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方未按約定時間完成項目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；若乙方未按約定時間提供資金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3若丙方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金；若甲乙雙方未按約定償還融資款項，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字：__________

乙方（共同投資者）簽字：__________

丙方（第三方融資機構(gòu)）簽字：__________

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.項目可行性研究報告復(fù)印件；

3.融資方案復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：