上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本版

上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本版第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）的房屋，甲方愿意出租該房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1出租房屋的具體地址：________________

1.2出租房屋的面積：________________平方米

1.3出租房屋的房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4出租房屋的裝修狀況：________________

1.5出租房屋的配套設(shè)施：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：________________

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)將出租房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收出租房屋時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收出租房屋時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、租賃用途及禁止行為

4.1乙方僅將出租房屋用于居住用途，不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行下列行為：

（1）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；

（2）擅自改變出租房屋的用途；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；

（4）影響他人正常生活的行為；

（5）其他違反租賃合同約定或法律法規(guī)的行為。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋，對(duì)出租房屋進(jìn)行妥善保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的出租房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。

六、押金及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）違反租賃合同約定或法律法規(guī)；

（3）擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）影響他人正常生活；

（5）其他違反租賃合同約定或法律法規(guī)的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）的房屋，甲方愿意出租該房屋，乙方愿意承租該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1出租房屋的具體地址：________________

1.2出租房屋的面積：________________平方米

1.3出租房屋的房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4出租房屋的裝修狀況：________________

1.5出租房屋的配套設(shè)施：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：________________

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)將出租房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收出租房屋時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收出租房屋時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同的約定支付租金。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

4.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回出租房屋，乙方應(yīng)按照約定騰退。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）違反租賃合同約定或法律法規(guī)；

（3）擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）影響他人正常生活；

（5）其他違反租賃合同約定或法律法規(guī)的行為。

6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變出租房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身利益，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）的房屋，乙方愿意承租該房屋，為提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意擔(dān)任物業(yè)管理方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1出租房屋的具體地址：________________

1.2出租房屋的面積：________________平方米

1.3出租房屋的房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4出租房屋的裝修狀況：________________

1.5出租房屋的配套設(shè)施：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：________________

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)將出租房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收出租房屋時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收出租房屋時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方的物業(yè)管理責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)出租房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、維修、綠化等工作。

4.2丙方應(yīng)確保出租房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)乙方進(jìn)行必要的生活指導(dǎo)和幫助。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支出等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，丙方應(yīng)及時(shí)予以處理。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)租賃情況要求丙方提供房屋交接服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付出租房屋；

（2）出租房屋存在安全隱患；

（3）違反租賃合同約定或法律法規(guī)；

（4）其他損害乙方權(quán)益的行為。

6.2甲方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：