農(nóng)村買賣房合同范例

農(nóng)村買賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)，且乙方愿意購買上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于______________________________，坐落為______________________________。

1.2房屋所有權(quán)證號為______________________________，土地使用權(quán)證號為______________________________。

1.3房屋建筑面積為______________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣______________________________元的價格出售給乙方。

2.2乙方同意按以下方式支付購房款：

2.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣______________________________元作為首付款。

2.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余購房款人民幣______________________________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

四、房屋過戶及稅費承擔(dān)

4.1雙方同意在本合同簽訂后______________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.2.2乙方擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂證明

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)，且乙方愿意購買上述房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于______________________________，坐落為______________________________。

1.2房屋所有權(quán)證號為______________________________，土地使用權(quán)證號為______________________________。

1.3房屋建筑面積為______________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣______________________________元的價格出售給乙方。

2.2乙方同意按以下方式支付購房款：

2.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣______________________________元作為首付款。

2.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余購房款人民幣______________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂后，向甲方支付人民幣______________________________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保乙方按約定履行購房款支付義務(wù)。

3.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)，向甲方支付人民幣______________________________元作為違約金。

3.3丙方擔(dān)保期間，若房屋因乙方原因造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

五、房屋過戶及稅費承擔(dān)

5.1雙方同意在本合同簽訂后______________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，辦理房屋抵押登記，以確保甲方的權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行定期檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

7.2乙方擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行裝修或改造。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂證明

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保合同

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更堅實的權(quán)益保障，確保乙方的購房款按時支付，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，賦予甲方在合同履行過程中的多項權(quán)利，同時增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在房屋買賣過程中的利益最大化。通過此合同，甲方能夠在房屋交易過程中，降低風(fēng)險，維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)，且乙方愿意購買上述房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于______________________________，坐落為______________________________。

1.2房屋所有權(quán)證號為______________________________，土地使用權(quán)證號為______________________________。

1.3房屋建筑面積為______________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣______________________________元的價格出售給乙方。

2.2乙方同意按以下方式支付購房款：

2.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣______________________________元作為首付款。

2.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余購房款人民幣______________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂后，向甲方支付人民幣______________________________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保乙方按約定履行購房款支付義務(wù)。

3.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)，向甲方支付人民幣______________________________元作為違約金。

3.3丙方擔(dān)保期間，若房屋因乙方原因造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享受房屋帶來的居住權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，監(jiān)督甲方的行為，確保過戶手續(xù)的合法性和及時性。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變房屋用途或限制乙方的居住權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所