2025商業(yè)店鋪租賃合同范本

2025商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的商業(yè)店鋪用于合法經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃店鋪的基本情況甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號，具體位置為（詳細(xì)地址），以下簡稱“該店鋪”。該店鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層間，其現(xiàn)狀為。該店鋪權(quán)屬證明文件如下：房產(chǎn)證編號：土地使用權(quán)證編號：其他相關(guān)文件：甲方保證其對該店鋪擁有合法的出租權(quán)，該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期屆滿前個月提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將該店鋪另行出租。第三條租金及支付方式該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票，如需開具增值稅專用發(fā)票，費(fèi)用由承擔(dān)。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不得單方面調(diào)整，除非因市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的每日萬分之五向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該店鋪的使用情況，并確保乙方合法經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)該店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除法律法規(guī)規(guī)定的情形外。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)對該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，享有對該店鋪的使用權(quán)及收益權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等日常經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)該店鋪的房屋結(jié)構(gòu)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：第六條轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用。如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該店鋪的，轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。如因政府規(guī)劃、征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е略摰赇仧o法繼續(xù)使用或無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。除本條第1款、第2款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或本合同約定的其他費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用外，每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作為違約金。乙方擅自改變該店鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方因自身原因解除合同或違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，與爭議無關(guān)的合同條款繼續(xù)有效。第十一條合同生效及補(bǔ)充協(xié)議本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式