2025珠海市企業(yè)租賃合同范例

2025珠海市企業(yè)租賃合同范例合同編號：簽訂地點：珠海市香洲區(qū)簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在珠海市香洲區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于珠海市香洲區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方用于合法經(jīng)營，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條標的物描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于珠海市香洲區(qū)，具體地址為，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”。1.2租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，樓層為層。1.3租賃房產(chǎn)包括以下設(shè)施設(shè)備：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月，每年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每季度/每半年的第一個月日前支付當期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性及完整性，并向乙方提供與租賃房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。5.3如租賃房產(chǎn)需進行維修或改造，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的日內(nèi)予以修復(fù)，費用由甲方承擔，除非維修是由于乙方的使用不當造成，此時費用由乙方承擔。5.4甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，并可根據(jù)需要對租賃房產(chǎn)進行裝修，但裝修方案須經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方承擔。5.6乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)。5.7乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。5.8乙方應(yīng)承擔租賃房產(chǎn)的日常維護及清潔工作，確保租賃房產(chǎn)的安全與完好。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，若經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方未按約定支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)用途的；（3）乙方利用租賃房產(chǎn)從事非法活動的；（4）乙方因使用不當導(dǎo)致租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備嚴重損壞的。6.3若因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，損失由雙方共同承擔或依法免除。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元，若實際損失超過違約金的，還應(yīng)賠償超出部分。7.2若甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金，并賠償乙方相應(yīng)損失。7.3若乙方提前解除合同，已支付的押金不予退還，且需補足未履行期間的租金。第八條其他約定8.1如因租賃房產(chǎn)的使用或其他原因產(chǎn)生水、電、燃氣、物業(yè)、采暖等費用，均由乙方承擔，甲方有權(quán)代為扣繳并開具收據(jù)。8.2乙方在租賃期間需辦理相關(guān)證照的，甲方應(yīng)予以協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市香洲區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：