2025年房地產(chǎn)市場交易合同模板

2025年房地產(chǎn)市場交易合同模板房地產(chǎn)市場交易合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日正式簽訂：甲方（出售方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買甲方擁有的位于的房地產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件和條款進行交易，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)（下稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買。該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等，甲方保證其對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。該房地產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：第二條房地產(chǎn)價格雙方約定該房地產(chǎn)的交易總價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格已包含該房地產(chǎn)的所有費用，包括但不限于土地增值稅、契稅、增值稅等。若在交易過程中需繳納其他稅費，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票）。二期付款：剩余房價款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票）。尾款支付：若適用，剩余房價款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票）。如乙方未能按時支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%（日/月）。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付首期房價款后日內(nèi)完成該房地產(chǎn)的交付，并將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施移交給乙方。交房時，甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、維修基金憑證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。該房地產(chǎn)交付時，若存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞或其他瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)的處分權(quán)無瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)按時交付該房地產(chǎn)，并保證其完整性及附屬設(shè)施的正常運作。甲方應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付房價款，并協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按約定的時間接收該房地產(chǎn)，并承擔(dān)交付后所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第六條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的日期交付該房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方未按本合同約定的日期支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。若因甲方的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)的權(quán)屬糾紛或其他法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期