2025房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同

2025房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同本合同由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：丙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方因（用途）需要，向丙方申請貸款，乙方愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)為該貸款提供抵押擔保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額丙方同意向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率貸款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計算方式為：。第四條抵押物乙方以其合法擁有的下列房地產(chǎn)為本合同項下的貸款提供抵押擔保：坐落位置：房屋所有權(quán)證編號：國有土地使用權(quán)證編號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）。第五條抵押登記三方同意在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，由乙方負責辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利憑證交由丙方保管。辦理抵押登記所需的費用由方承擔。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的，丙方有權(quán)向甲方追償；處分抵押物所得價款超過債務(wù)的，丙方應(yīng)將超過部分退還甲方。第七條貸款的發(fā)放與使用丙方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記完成后個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。第八條還款方式甲方應(yīng)按月/季/年分期還款，每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），還款日期為。一期還款金額為本金余額加當期利息。第九條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前日向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后，可提前償還部分或全部貸款。提前還款部分按實際使用天數(shù)計算利息，已計收的利息不再退還。第十條違約責任甲方未按期支付利息或歸還本金的，丙方有權(quán)按合同約定利率上浮%加收罰息，直至貸款本息清償為止。乙方未按本合同約定辦理抵押登記或抵押物保管不善的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。若甲方或乙方違約，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息，要求乙方承擔抵押擔保責任。第十一條費用承擔因履行本合同產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、律師費、訴訟費等，均由方承擔。第十二條合同的變更與解除本合同經(jīng)三方協(xié)商一致后方可變更或解除。變更或解除本合同的書面協(xié)議應(yīng)由三方簽字或蓋章后生效，協(xié)議生效前各方仍需按原合同履行義務(wù)。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（地點）人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：