購房貸款還款計劃書

購房貸款還款計劃書編號：__________

甲方：XXX有限公司

地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

乙方：XXX先生/女士

地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已依法取得相關(guān)房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋一套；為明確雙方權(quán)利義務，確保合同履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方向乙方提供購房貸款，乙方按約定還款的相關(guān)事宜。

二、合同背景：乙方自愿購買甲方開發(fā)的房屋，甲方同意為乙方提供購房貸款，乙方愿意按照約定進行還款。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋項目的合法合規(guī)性，提供符合國家規(guī)定和標準的房屋。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.甲方應按照合同約定，向乙方提供購房貸款，并在乙方申請貸款時配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應按合同約定，提供必要的貸款利率優(yōu)惠、還款期限調(diào)整等服務。

5.甲方應負責房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

6.甲方應按時向乙方提供房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)服務。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的購房價格支付房款，并在約定的時間內(nèi)完成支付。

2.乙方應按照合同約定的貸款金額和還款計劃，按時向甲方償還貸款本息。

3.乙方應按照貸款合同約定，提供必要的個人信息和資料，配合甲方辦理貸款手續(xù)。

4.乙方應遵守國家關(guān)于貸款消費的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用貸款資金。

5.乙方應在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔相關(guān)稅費。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款和償還貸款。

2.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率和還款期限。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對合同條款進行協(xié)商和修改。

四、違約責任：

1.甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按時支付房款或償還貸款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的購房貸款總額為人民幣______元整（￥______元），該金額包含房屋購買價格及貸款利息。

二、支付方式

1.房屋購買價格支付：

a.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣______元整（￥______元），該首付款作為房屋總價的一部分。

b.首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證，并妥善保管。

2.貸款金額支付：

a.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付購房貸款總額人民幣______元整（￥______元）。

b.甲方應在收到乙方支付的全部購房貸款后，將貸款資金用于房屋購買，并出具相應的貸款支付憑證。

三、額外費用

1.乙方應承擔的額外費用包括但不限于房屋交易稅費、維修基金、物業(yè)服務費等，乙方應在房屋交付前支付。

2.甲方應承擔的額外費用包括但不限于貸款服務費、擔保費等，甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供相關(guān)費用的明細。

四、支付時間與比例

1.乙方應在合同約定的每個支付節(jié)點前，按照約定的比例和金額支付款項。

2.甲方應在收到乙方支付款項后，按照合同約定的時間完成房屋交付或提供貸款服務。

五、支付條件

1.乙方支付款項應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行。

2.乙方應在支付款項前確認甲方已提供符合合同約定的房屋或貸款服務。

3.甲方應在收到乙方支付款項后，及時提供相應的收款憑證或服務確認。

六、違約責任

1.若乙方未按時支付款項，應向甲方支付______%的違約金。

2.若甲方未按時提供房屋或貸款服務，應向乙方支付______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于損失金額的賠償金，并承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。

2.若乙方未按時支付房款或償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于逾期款項______%的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能擴大爭議的行為。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.本合同的違約責任和爭議解決機制為雙方在合同履行過程中的重要保障，雙方應嚴格遵守。

2.如有違約行為發(fā)生，非違約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

3.本合同違約與爭議解決機制為不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以以下條件為前提：

1.雙方已按照合同約定完成了各自的義務和責任；

2.合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；

3.合同已經(jīng)依法進行登記或備案。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)期，續(xù)期條件另行協(xié)商。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務已全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）合同約定的其他終止條件成立。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。

3.合同終止不影響雙方已履行義務的確認和未履行義務的追究。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并經(jīng)對方簽收或以其他雙方認可的方式確認收悉。

2.任何一方更改通知地址的，應在變更之日起______個工作日內(nèi)通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方可協(xié)商決定終止合同。

六、其他

1.本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋購買需求說明書，包括房屋類型、面積、樓層、朝向等具體要求。

2.貸款申請資料清單，包括身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。

二、設(shè)計方案

1.房屋設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.公共區(qū)域設(shè)計圖紙，如電梯間、樓梯間等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建設(shè)標準規(guī)范，如建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等規(guī)范。

2.房屋裝修材料及設(shè)備技術(shù)參數(shù)，如地板、門窗、潔具等。

四、各類證件復印件

1.房屋預售許可證復印件。

2.土地使用權(quán)證復印件。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件。

4.建設(shè)工程施工許可證復印件。

5.房屋質(zhì)量檢驗報告復印件。

五、其他附件

1.甲方提供的房屋銷售合同復印件。

2.乙方提供的貸款合同復印件。

3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議復印件。

4.雙方簽字確認的付款憑證復印件。

5.其他雙方認為