按揭貸款協(xié)議書

按揭貸款協(xié)議書編號：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________；

乙方（借款人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，愿意向乙方提供按揭貸款，乙方同意按照甲方的要求，以所購房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在按揭貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的安全、合法、合規(guī)使用。

二、合同背景：乙方因購買房屋需要，向甲方申請按揭貸款，甲方同意在符合國家相關(guān)政策的前提下，向乙方提供按揭貸款。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部償還貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方應(yīng)定期對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)收取利息，并按期支付給乙方。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的提前還款、逾期還款等情況下，按照本協(xié)議約定處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)保證所購房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保該房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。

4.乙方應(yīng)保證貸款用途的合法合規(guī)，不得將貸款用于非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，配合甲方行使抵押權(quán)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的提前還款、逾期還款等情況下，按照本協(xié)議約定處理。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的其他情況下，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用貸款，并有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、行使抵押權(quán)等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

4.乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，提前償還貸款本息。

5.乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方提供必要的協(xié)助。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向乙方發(fā)放貸款。

2.甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，配合甲方行使抵押權(quán)。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為本合同約定的最高貸款額度，乙方實(shí)際貸款金額以甲方實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：甲方在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款總額的__________%人民幣__________元（大寫：__________元整）一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

2.每期還款：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。具體還款計(jì)劃如下：

-首次還款日：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月后的第一個(gè)還款日；

-還款頻率：每月__________日；

-每期還款金額：人民幣__________元（大寫：__________元整），包括本金和利息；

-還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將每期還款金額匯入甲方指定的還款賬戶。

三、額外費(fèi)用

1.利息計(jì)算：貸款利息按月計(jì)收，利率按本合同附件《貸款利率表》執(zhí)行。

2.手續(xù)費(fèi)：本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，如抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

3.違約金：若乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之__________計(jì)收。

四、支付條件

1.乙方須在貸款發(fā)放前向甲方提供完整的貸款申請材料，并經(jīng)甲方審核通過。

2.乙方須按照本合同約定，提供符合要求的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款額度。

五、資金監(jiān)管

為確保貸款資金的安全使用，甲方有權(quán)對乙方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。

六、支付變更

如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本合同約定的支付方式可進(jìn)行相應(yīng)變更，變更后的支付方式應(yīng)以書面形式確認(rèn)并作為本合同的附件。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.乙方違約行為：若乙方未按本合同約定的期限和金額償還貸款本息，或未按照本合同約定使用貸款，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等行為，均構(gòu)成違約。

2.甲方違約行為：若甲方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款，或未按照本合同約定收取利息，或未履行其他合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。

3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-向守約方支付違約金；

-恢復(fù)因違約行為給對方造成的損失；

-依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、違約金

1.乙方逾期還款的違約金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期本金萬分之__________的違約金。

2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款的違約金：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬分之__________的違約金。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

四、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提出解決爭議的具體要求。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非爭議解決需要中止履行。

3.爭議解決結(jié)果對本合同雙方具有法律約束力。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并滿足合同生效的其他法定條件。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方全部償還貸款本息之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力，任何對附件的修改或補(bǔ)充均應(yīng)按照本款規(guī)定進(jìn)行。

四、終止條款

1.本合同因以下原因終止：

-乙方全部償還貸款本息；

-任何一方違約，守約方依法要求解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除、貸款本息的結(jié)算等。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中各自提供的地址發(fā)送。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不影響通知的法律效力。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、貸款申請材料

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方收入證明復(fù)印件；

3.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）；

4.乙方房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

5.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

6.乙方銀行賬戶信息；

7.乙方其他相關(guān)證明材料。

二、抵押物相關(guān)材料

1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報(bào)告；

3.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件；

4.抵押物權(quán)屬證明文件。

三、合同附件

1.貸款利率表；

2.還款計(jì)劃表；

3.抵押登記申請書及相關(guān)費(fèi)用清單；

4.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件。

四、其他附件

1.甲方授權(quán)委托書（