農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)長期租賃協(xié)議

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)長期租賃協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_______。第二條定義在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：1.“甲方”指農(nóng)村土地所有者或使用者；2.“乙方”指取得農(nóng)村土地長期租賃權(quán)的單位或個(gè)人；3.“土地”指甲方擁有的可用于租賃的農(nóng)村土地；4.“租賃期限”指乙方取得土地租賃權(quán)的起止時(shí)間；5.“租賃用途”指乙方租賃土地的具體用途。第三條合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于農(nóng)村土地長期租賃的法律關(guān)系，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。第四條合同原則1.公平原則：本協(xié)議遵循公平、自愿的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。2.誠信原則：雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，遵守國家法律法規(guī)。3.公共利益原則：本協(xié)議的訂立和履行應(yīng)有利于農(nóng)村土地資源的保護(hù)和合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二章土地概況第五條土地位置甲方出租的土地位于_______。第六條土地面積甲方出租土地的面積為_______平方米。第七條土地性質(zhì)甲方出租土地的性質(zhì)為_______。第八條土地現(xiàn)狀甲方出租土地的現(xiàn)狀為_______。第三章租賃期限第九條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_______年；2.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十條租賃期限延長1.乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年。第四章租賃費(fèi)用第十一條租金標(biāo)準(zhǔn)1.本協(xié)議租賃土地的租金為每年每平方米_______元；2.租金支付方式為_______。第十二條租金支付1.乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金；2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第十三條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租土地符合國家法律法規(guī)和土地管理政策；2.甲方應(yīng)按時(shí)提供符合合同約定的土地；3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。第十四條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得改變土地用途；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照協(xié)議約定使用土地，但不得損害土地資源的保護(hù)和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。第十五條土地變更1.乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)土地進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)土地進(jìn)行合理變更。第十六條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章土地使用與保護(hù)第十五條土地用途規(guī)范1.乙方租賃的土地僅限于_______用途；2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地用途規(guī)劃和管理的規(guī)定。第十六條土地使用方式1.乙方應(yīng)合理規(guī)劃土地使用，提高土地利用效率；2.乙方不得擅自改變土地使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條土地環(huán)境保護(hù)1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)破壞；2.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事破壞環(huán)境的活動(dòng)。第十八條土地使用監(jiān)督1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，不得阻撓。第七章租金支付與調(diào)整第十九條租金支付時(shí)間1.乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金；2.租金支付方式為_______。第二十條租金調(diào)整1.租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情，每_______年調(diào)整一次；2.調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的_______日內(nèi)確認(rèn)無誤。第八章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)第二十一條乙方責(zé)任保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在取得土地租賃權(quán)后_______日內(nèi)，為租賃的土地投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃土地的價(jià)值。第二十二條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。第九章土地續(xù)租與轉(zhuǎn)租第二十三條土地續(xù)租1.乙方在租賃期滿前_______個(gè)月，可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)簽_______年。第二十四條土地轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租給第三方；2.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第十章附件與解釋第二十五條附件本協(xié)議附件包括以下內(nèi)容：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地租賃合同附件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二十六條解釋本協(xié)議如有未盡事宜或解釋上的不一致，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一章土地交接與使用第二十七條土地交接1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付乙方；2.土地交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地的實(shí)際情況，并簽署土地交接確認(rèn)書。第二十八條土地使用條件1.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守以下條件：a.保持土地原有用途和結(jié)構(gòu)；b.不得損害土地資源，保證土地的可持續(xù)利用；c.不得進(jìn)行非法占用、破壞土地資源的行為。第二十九條土地使用變更1.乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行土地使用變更，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)；2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。第十二章土地租賃終止第三十條終止條件1.本協(xié)議租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止。第三十一條終止程序1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方；2.在終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第三十二條土地返還1.終止協(xié)議后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將土地返還給甲方；2.返還土地時(shí)應(yīng)保持原狀，不得留有損壞或污染。第十三章附則第三十三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三十四條本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三十五條本協(xié)議一式_______份，甲方和乙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。